Re: [闲聊] 大家觉得台北资讯园区的土地租金值多少?

楼主: a386036 (骷髅怪)   2015-01-20 03:18:35
已经有看到使照号码了
拉使照来看
103年01月21日 竣工
103年04月23日 核发的使照
103使字第0085号
也就是说这已经是合法建物了
地上12层地下6层
建物高度63.8米
总楼地板面积62158.85m^2=18803.05坪
B1 4167.58m^2=1260.69坪
B2 5134.26m^2=1553.11坪
B3 5134.26m^2=1553.11坪
B4 5134.26m^2=1553.11坪
B5 5134.26m^2=1553.11坪
B6 5134.26m^2=1553.11坪
地下室部分29838.88m^2=9026.26坪
先假设地下室全部为停车空间
没有消防水箱等公设应该分摊到楼上楼地板面积的
1F 3991.15 m^2 = 1207.322875 一般零售
2F 3952.16 m^2 = 1195.5284 一般零售
3F 3836.92 m^2 = 1160.6683 一般零售
4F 3225.87 m^2 = 975.825675 一般零售
5F 3238.23 m^2 = 979.564575 一般零售
6F 2725.43 m^2 = 824.442575 一般零售
7F 1923.45 m^2 = 581.843625 一般零售
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2015-01-20 03:58:00
记者会抄吗?开放赌盘
作者: snostaw130 (snostaw130)   2015-01-20 06:43:00
推分析
作者: yehmd (牧叶 德国队加油)   2015-01-20 07:45:00
推推~~
作者: rohula (rohula)   2015-01-20 08:01:00
一般人做不起这生意
作者: reil (REIL)   2015-01-20 08:51:00
财团本钱厚成本低,中小企业如何生存?
作者: ck960684   2015-01-20 08:54:00
超强
作者: rohula (rohula)   2015-01-20 09:08:00
就因为没几个人做得起,就乔一乔,你做我做他做…
作者: manlike ( )   2015-01-20 09:48:00
盖这栋不用100亿啦,其实只需要28亿。加给政府的10亿,总共接近38亿而已,可以用50年,真的赚到笑呵呵。XD这版上不知道有没有记者? 但行政院研考会的好像很多?XD
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:10:00
只有使用权的办公室,你跟我说一坪值百万?而且租金不是用房屋市价推算的,你应该拿隔壁新光华去推
作者: bryant780417 (bryant780417)   2015-01-20 10:16:00
推 超强分析
作者: manlike ( )   2015-01-20 10:16:00
楼上真激动,他只是在估市值,只有使用权你可以看租金啊先推市值,再推租金,这样才合理。如果要以隔壁的新光华比,新光华店面租金一坪一万耶 =.=
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:20:00
这篇估一坪2万....光华的一坪1万还是算摊位的大小,每层走道没有算
作者: zp3m06 (bb)   2015-01-20 10:21:00
超专业!
作者: manlike ( )   2015-01-20 10:22:00
看这新闻,金店面位置一坪租金六万 http://goo.gl/ni6iil这个在光华三楼店面一坪2.4万 http://goo.gl/CxeVOg平均一坪租金估两万不过份啦~
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:26:00
要扣走道,商场每层走道一定比摊位面积更大
作者: manlike ( )   2015-01-20 11:09:00
哈哈,即使每坪算一万租金,一年总租金收入还是有10亿。
作者: Aquatics (小哈)   2015-01-20 12:49:00
专业推. 嘘的请另开文写自己的估算给大家看.
作者: scarf   2015-01-20 12:56:00
年收租金18E还没扣税金还要缴房屋税招商也有闲置期间不过鸿海还是很赚 花60E可以用50年

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