591 几个指标案价格摊开来看有没有松动就知道，这才是实况
1、联上世界 (距高铁、A18 跟国寿华泰 GLORIA OUTLETS 600 米)
直接看全案单价有没有低于 30
2、宏普光年一期－世界馆 (距 A19 跟冠德环球购物商城 50 米，A19 地段之王)
直接看全案单价有没有低于 30
面高铁南路 F ~ J 栋高楼层 10F ~ 14F 单价有没有低于 35
3、宝徕花园 (距高铁、A18 跟国寿华泰 GLORIA OUTLETS 300 米，品牌建商)
直接看全案单价有没有低于 30
面溪 B3 ~ B7 全户别单价有没有低于 37
以上讲的都是不含车位的单价，591 有些案主会装傻，自己要再算一下
例如以下 591 的单价是 26.93 / 坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1870090.html
事实上车位 130 万 9.8 坪
单价应该是 (1010 - 130) / (37.5 - 9.8) = 31.77 / 坪
青埔也有两个常看到的迷思
1、航空城 = 青埔
青埔不是航空城，航空城更不是青埔，青埔也不在航空城特定区计画内！
航空城紧邻青埔，另外航空城需要仰赖的交通建设落在青埔
航空城挂青埔没差，青埔挂航空城会爬不起来，两个的关系就这样
2、国寿华泰 GLORIA OUTLETS = 卖过季商品的地方
它的规模还有规划不多说，直接看它网站的说明
http://www.gloriaoutlets.com/?l=zh-tw
也有很多人会说谁会每天去逛 OUTLETS？
真的会有很多人每天去逛！当公园散步不行吗？
去那里找这么漂亮干净又大的公园？累了还可以坐下来喝杯咖啡
如果华泰真的如它介绍的影片那样盖，冬天时铁定没客人，那边冬天那么冷，还盖开放式，是要卖羽绒衣吗？
作者:
rohula (rohula)
2015-01-18 09:52:00本来以为他会崩。有人嫌，感觉就不太会崩了…
才刚起跌而已，就要求崩盘，真大跌时，不就跌到阎罗王家里，等三、五年后再来看才知道。
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2015-01-18 10:35:00等扣车位一坪25万内再说 31万一坪 我找新北市就好了
我觉得你举的例子都是热销的case...附近周边?
周边本来就卖二字头假青埔农地甚至１字头，拿张飞打岳飞很可笑
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-18 11:28:00绝对完蛋的 新竹公道五附近有清大交大园区costco世博结果世博里面的outlet也没人逛 青埔会比较好 哪有可能现在都一堆假商圈真炒房 反正让你套牢他又没差
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-18 11:35:00世博那不是Outlet。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-01-18 11:53:00世博撑不久吧 大概就开幕那一季人很多 现在少的可怜现在价格很好谈 看好青埔的可以再去多扫两间 没五只羊照的青埔和航空城 恩 反正就赌一把
作者:
cka 2015-01-18 12:28:00退休整天闲著没事的人才会天天去 就像义大世界谁会天天去那种山里面的房子还想卖那么贵 想骗谁
作者:
hljjun (将军)
2015-01-18 12:54:00最近刚从北海道回来~当地的outlet也是这种半露天式的
青埔挂了对航空城蛋黄发展根本没差阿。航空城最重要对外交通是航空，国道，机捷。反而不是高铁。
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2015-01-18 14:14:00kukupica : 别怕。青埔早已完蛋 （看到这推文让我兴起去青埔看房的念头）
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2015-01-18 15:35:00
太可笑了！跌不跌的指标是看建商开价而不是看实价登录？
大哥这重划区耶，实价是有几间可以看阿？上面几间也都完销很久了，什么建商开价？乱入也先股沟一下吧还山里面的房子，昏倒
作者:
W12 (= BMI30 肥宅 =)
2015-01-18 17:29:00青埔不在航空城计画内 你确定?!
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2015-01-19 15:11:00
日本的outlet都盖开放式的