很多该买该租的文章很多
只针对一点讨论
你觉得台湾的未来 是通膨还是通缩?
说实在的 除了恶性通膨以外
政府喜欢的是温和通膨 因为那样代表经济温和扩张
而不是象征萧条的通货紧缩
只要通膨 钱就会变薄
有人说房地产涨幅早已大于通膨
这样说也没错
但政府喜欢房价稳定 不喜欢暴涨暴跌
最好让物价通膨慢慢跟上房价
因此政府的措施都是稳定房价
用限贷措施避免用银行钱炒作房地产
用奢侈税减少短期移转
种种目的都是为了减轻房地产的风险
自住客买房只是一个安定感
至于每个月的贷款 只要衡量好自已能力
别买超过自己能力的产品即可
如果满脑子想着会买在高点
说真的 真的那么会预测 每个人都是有钱人了
很多人想要住蛋黄区新大楼大坪数
才会一直抱怨贵
问题新北市很多才六七百万的公寓
离捷运也不远
眼高手低才是最大的问题
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 11:46:00公寓六七百万 好像房贷很好缴似的...重点不在总价拉 重点在一坪40万买爬梯屋 开心?
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:47:00少子化的未来就是跟日本一样没有例外 只有通缩了不用再妄想房价会起来 日本当初也是挣扎无用
作者:
rohula (rohula)
2015-01-14 11:48:00大家考不上大学，就广设大学就好了。
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:48:00时代的趋势就是这样 除非开放中国人进来不然不可能铁铮铮的日本案例就在眼前 讲什么台湾不一样是反科学
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 11:49:00大时代的趋势就是钞票越印越多 印得越来越快有钱不是赶快花掉 就是赶快投资 往有利的地方去
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:50:00然后还是会通缩 看看欧洲中国最近都在缩了
作者:
rohula (rohula)
2015-01-14 11:51:00开放中国来台，会有效果，是共识。是不是开放，待讨论。
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:51:00印钞票流入房地产也没用 各国政府都有警觉了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 11:51:00不买最大
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 11:52:00要买只需要买台北市就好 最稳 6都以外偏远地方 价格真的
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:52:00如果是开放中间等级的人 那又何必 只会加剧台湾内部竞争
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 11:53:00可能会跌 但不是啥通缩 是没人要住 卖都卖不掉
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:53:00开放一堆只会炒房的人对台湾有什么意义？
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:54:00所以未来就算开放中国人来也只会开放一流的人 少少的要救台湾房地产这个烂摊子根本不可能
开放一堆炒房的人对有房屋的人很有意义他们只在乎自己的房子涨到多少钱了
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 11:55:00原po应该是年收200万的吧 4年就拿得出800万了
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:57:00是啊 我身边就有准备到LA开月子中心的 都是军退反正把台湾搞烂他们也没差 只要月退持续有他们国外爽爽
其实政府都喜欢软着陆 我也喜欢志玲 你看有可能吗?台湾也不是不能呆 但回来一年 心里还是闷闷的薪水砍半 房价车价过高 每天通勤两小时
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:07:00鬼岛干嘛回来呢? XD
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 12:12:00现在6、7百万真的没多少 实质价值远比及10年前的价值
6-700离捷运不远的不多吧 有的话鉴价加成数 自备要高
作者:
Tosca (hi)
2015-01-14 12:16:00十年前大安区真的是一坪四十万阿=.=十年前大学生起薪跟现在根本没差多少 甚至更高~别的不说 台北市长期房价所得比不过6-8 现在超过15
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:17:00离捷运近是你自已文中说的，还有说别人眼高手低 颇呵了
作者:
Tosca (hi)
2015-01-14 12:17:00跌回房价所得比6-8 难道不行吗?几十年来都是这样啊XD
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 12:18:00全球把2008年以来多印的钞票收回去就有可能
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:19:00不知道原po都一个月缴多少房贷喔
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 12:19:00问题是收的回去吗
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:20:00然后赚了钱不知道拿几成给爸妈喔~~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:25:00资产通膨薪资不通膨这个很伤脑筋而且只有台湾有这问题，大陆跟美国都复苏了
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:26:00大陆薪资都追过台湾了，苦啊! 还是炒楼算了
投资客们去游说政府涨薪资吧, 让投资客跟自住客双赢 XD但政府比较会理财团 所以不会涨薪资 XD
投资客们还是只会希望领死薪水的人背一辈子房贷来买自己的房子揹房贷的苦哈哈, 投资客们笑哈哈
一直说人家能力差才领烂薪水, 其他先进国家每个人能力都一级棒? 平均薪资高台湾那么多耶.
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:31:00
无聊 又是自住没差+无限井喷
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:31:00原PO从2012po文买屋 去年11月还在po 不知道要空手到几时还嫌别人还款能力差 呵呵
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:32:00
有没有新招 ，油价都腰斩了 还通澎XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:35:00理论上美国复苏+油价低对台湾十分有利看能不能反映在薪水上了
在日本麦当劳打工的月薪都能比台湾电子公司的月薪高了在日本麦当劳打工的能力大于电子公司工程师?
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:36:00有利是利在大老板的口袋，一年加你3%就感谢龙恩了原PO 从2012 预算 800-1200万 自备款不多到去年已经可以负担 "2500万内可成交 2000万左右佳"
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 12:40:00短短2年预算大增800万 实在是有为青年! 拍拍手
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:41:00键盘央行? 未来通缩机率大? 哪泥?最有趣的是油价终于跌了一下各种通缩论都出来了...意思是说，钞票会越来越少，油田会越来越多。。。这样?
看看油价，原物料，铜铁矿，未来债务会被放大，还说退缩机会不大
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:44:00这种时候就是给你买相关股票的机会的...原物料本来就有循环，不会一直场也不会一值跌
也不能说人家说机率大就说人家键盘央行啦反之说机率小的也能是键盘央行
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:46:00
永远的无限井喷?哪泥?房价涨个十年 投客都自已为巴菲特?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:46:00上ptt长见识，原物料跌了几季就变通缩世界了 XD
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 12:47:00真的通缩又要印钞救市了。
台湾以后可能更能感受通缩环境，钱都卡在房市，人民不消费
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:48:00台湾是否会走上日本的路还有得讨论,但钞票变薄已经现在进式
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:48:00
人愈来愈少钞票越来愈多?到底是通缩还通澎XDXD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-14 12:48:00美元欧元日圆狂印钞票，未来通缩机会怎样很大？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 12:49:00台湾人口变少还要好几十年喔 是人口红利已达高峰
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:49:00我想不出政府不印钞票如何解决军公教退休金的事.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 12:51:00加税 缩减福利 缩减建设 理论上台湾未来的路
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:51:00解除金本位之后，再也没有什么可以挡住美国的印钞机...几季CPI下降是一定，要说通缩我不相信...
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:52:00不用说别的,最近有两个要退休的官,一个月退加起来18万.
KMT一直执政下去可能真的会不去管军公教退休喔烧钱烧超大的KMT官员每个口袋满满就够了还管你
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:53:00唯一能修理这些高终身俸族，资产族的只有通膨了...
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:53:00一般大众都没赚那么多,却要付很多退休金,政府要怎么办,不是
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:53:00
噗!真要人口负成长才会反应?红利结束前就该跑了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 12:54:00有道理 快跑阿
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:54:00加税就是通膨,不然还有别的方法吗?
共产党只要不承认台湾政府,自然就没有军公教退休金问题
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:56:00看过太多用退休金买房的人,年轻人如何跟他们竞争.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 12:57:00没有QE就没有通膨喔? QE之前的世界是零通膨吗??可以自己想一下
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:58:00以前还在租房的时候,就觉得奇怪,房东不是老师就是公务员.爱
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:58:00
嘿阿!北市已跑只留自住透天 现金无脑买美金!你们继续玩
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 12:58:00没有QE 大多时候 政府的货币供给还是会缓慢稳定增加
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:59:00买房子收租的都同一群人,而买不起租房子的也同一群人,这么
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:59:00
顶多少赚一点XDXD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 13:00:00钱变薄又不是从QE才开始的...jecko:社会宅其实科P一直都说的白很直接。把房屋分成资产用的跟社会用的。你要置产，不禁。但政府也要提供适当居住空间。
作者: pttloki 2015-01-14 13:32:00
45k不就很普遍？？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-01-14 13:35:00你都知道房地产涨幅大于通膨,那房价该跌几成才能平衡??
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-01-14 13:36:00我老公年收入250w 也买不起台北市 被洗到桃园 不好意思 我们能力很差
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-01-14 13:36:00而且为什么是通澎追上房价?而不是房价回归合理通膨??
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-01-14 13:45:00直接买美金 人民币才是真抗通膨啊 台币以后不值钱
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 13:47:00楼上这边是房版，买屋才是王道啊!!
作者:
OT2 (无界)
2015-01-14 13:51:00为何年收250买不起台北？要去买桃园？单纯疑惑
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-01-14 13:56:00电梯大楼每坪50起跳 有小孩后要买实坪30以上的房子 没有爸可以靠 请问要缴几年的房贷
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 13:57:00家庭年收250 加车贷房贷 再加2个小孩 差不多而已吧楼上的2000万，分40年还应该是个选项 哈
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-01-14 13:59:00有人会说买公寓啊 婴儿车都五六公斤 我怎么每天抬上楼
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-01-14 14:00:00婴儿车现在最轻有不到3公斤的
作者:
abfat (已经 改变)
2015-01-14 14:01:00分两趟! 只能住2楼 XD 小孩抱上楼后，再来扛推车
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-01-14 14:06:00不到三公斤的很多六个月婴儿前不能坐 我们找得是中古屋就那么40了 公设又大 应该讨论的是房价被炒得太高
没错啊 揹那么多贷款干嘛? 光付房贷就饱了投资客就是这样 你们穷人揹房贷就好了啊!钱赶快付进我的银行户头吧!
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-01-14 14:10:00低公设是二三十年旧公寓吧 请正视我的问题真得在台北有钱人就是靠爸族跟投资客 我老公还是穷人呢
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-14 14:13:00也是有电梯华厦低公设的阿，没中庭花园跟大厅只有电梯那种
中古大楼很多都少于25%，旧公寓很多都0公设妳真的有好好的台北看过房子吗？
作者:
ujma (入云龙)
2015-01-14 14:14:00自己选择的问题而已 不过很多乡民连选都没得选
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-14 14:15:00只是屋龄大概都很高，说穿了就是想住又新又大的
作者:
bjoe (人生多变)
2015-01-14 14:18:00少子化对于大家都想要的区域影响不大~~对于二三线都市影响较大~~~~
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-14 14:45:00道房地产涨幅大于通膨？？ 中南部没有吧..................
上次房地产跌十年 也是温和通膨拿通膨来解释不完全对于 房地产是有周期的你不承认房地产走向空头循环 妳房子只会更难卖承认吧 别在虾扯蛋
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-14 15:53:00所以上次跌10年后，现在房价呢？拉长来看就是涨啊！这不就是长期通膨的结果。
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:00:00
楼上想再看长一 五十年 一百年 恩 通澎造成井喷无误XDXD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-14 16:01:00日本知道通缩苦果，现正努力制造通膨环境，减税，印钞票。。。
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:02:00
股版都知道居高思危了 房版只会无限井喷除非你是高雄连胜文西卡大 有他那等级的身家才不用怕其他小咖洗洗睡吧
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:07:00
抱歉我天龙人 南部懒得看
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-14 16:07:00喔 能理解 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 16:47:00在北部无屋也算天龙人喔??我们虽然是中南部地鼠，可是房子多到还要租人那我门是黄金鼠吧XD
作者: oding (oding) 2015-01-14 18:05:00
拜托大大多扫一点货啦!不要劝我们鲁蛇了西卡大爱酸鲁蛇我想是兴趣 你想劝鲁蛇买房我就不知安什么心惹不是说了 除了台北自住透天其它已卖出XD. 黄金鼠看不懂也正常囉
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 18:17:00吱吱 哈哈真的应该把双北HOME跟其他HOME分开我真感觉不到你门的怨念 骄傲 矛盾 什么那些的小剧场
作者: oding (oding) 2015-01-14 18:23:00
XD. 人生无聊到有房就好阿
作者:
elvire (...)
2015-01-14 18:33:00眼高手低是主因 我朋友头期款只拿得出一百 月贷款预计可缴四万 他开的条件是1.双北新成屋 中古的不管几年都不考虑2. 捷运站走路10分钟内 转公共汽车的out 3. 捷运沿线的 淡水林口out 离台北市太远 4.至少两房以上 我都发搂她看房状况 想说真有找到符合的我立刻借钱冲一间
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-14 18:40:00100? 去竹南还差不多...
to celhw:如果你都知道房价要跌..就算30年后涨你有必要现在买吗??阿达喔等他跌个三五年我的钱还可买更大间..先承认吧..瞎扯蛋..只会让房子更难卖你要先弄清楚现在时间是站在买方已经部站在卖方了除非你是ceca资金后放个二十年都没差的人问题是二十年后会怎样谁知道 落袋为安才是王道
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-01-14 18:49:00elvire讲的大概10年前才有吧，应该劝他放弃不要浪费时间了
作者: for3 2015-01-14 19:21:00
听起来好像很怕房价跌的样子耶... 真的很有实力吗?不过还好台湾不一样 房价只会涨不会跌
他的不远和我的不远应该定义不同??iammakiyo何时变成别人肚子里面的蛔虫???
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-01-14 19:50:00目前人口减少可能房价跌，但是政府会跟中共签商业条约这不论蓝绿都会签，只是蓝的签法比较倾向卖台换官位不管蓝绿哪方执政都会跟中共签，这样人口减可能比较没有那么大的机率造成价跌
房屋品质烂价格高平均而言啦 半数以上状潢格局都跟流动厕所差不多怎么买
作者: zard1983 (zard) 2015-01-14 23:22:00
干嘛跟看空的讲那么多..真正大地主那些老阿杯早就去睡了 看空有两种:一种有能力买但他还想等 一种根本就没能力买 见不得人家有能力买 ~一堆没房的在帮有房的操心利率现在2趴而已..想当年爸妈年代8-9趴都在贷款了.也没跳楼阿..有需要就下手 在那唱虽自己也不会变有钱
作者: oding (oding) 2015-01-15 00:25:00
就是啊..好心分享却被酸..XD 原PO佛心喔