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年底交屋潮带动去年底买卖移转高峰，六都部分县市政府5日公布去年12月买卖移转件数
，台北市月增33.6%、新北市25.2%、桃园市37.4%、台南23.5%；而且北市老公寓增值力道
和新成屋不相上下，根据实价登录资料统计，北市12个行政区老旧公寓，近1年来房价平
均涨幅6.04％，大同区、松山区受惠捷运松山线通车，公寓房价涨幅逾1成最多。房市达
人建议有意购屋或有资产配置打算民众，房产标的首选市中心区，不仅拥有交通便捷与生
活机能佳的价值，还可逢低布局， 抢进3A产品。
传产今年推案爆量年 北台1700亿
【2015-01-01自由时报】住展杂志统计，老传产企业行号在北台湾的资产开发案，预计今
年度可推案者约12件，总销金额逾1700亿元，2015年俨然成为老传产的“推案爆量年”，
未来又有声宝、台塑、黑松等老行号加入，预期案量将维持在高档。住展分析，12件推案
，包括中华电信、台肥、南港轮胎、嘉泥、士林纸业、大同、三阳、东元、裕隆、炎洲、
幸福水泥等。
住展杂志企研室经理何世昌指出，老传产进军不动产推案，尤以旧厂活化开发的推案量最
大，量体动辄数百亿，单一个案总销金额就比大型建商全年推案还多，如南港轮胎、三阳
和裕隆城。
北市老公寓 去年房价涨6％
【2015-01-03工商时报】北市老旧公寓房价增值力道和新成屋不相上下！根据实价登录资
料统计，北市12个行政区老旧公寓，近1年来房价平均涨幅6.04％，大同区、松山区受惠
捷运松山线通车，公寓房价涨幅逾1成最多；而3年内新成屋平均涨幅为7.66％，以松山区
涨幅27.43％最大。
北市2014年前11个月旧公寓与3年内新成屋均价涨跌幅发现，两类产品全市平均有6％～
7.66％的年增幅。
大同区2013年公寓均价每坪39.3万元，到2014年11月均价来到43.6万元，房价年涨幅达
10.94％居冠，松山区公寓年涨幅10.85％紧追在后，涨幅最少的是信义区，公寓均价55.4
万元、年增幅为1.65％。
房市小回春 台北桃园量增逾三成
【2015-01-06经济日报】去（2014）年底，台湾房市出现小回春。六都部分县市政府昨（
5）日公布去年12月买卖移转件数，台北市月增33.6%、新北市25.2%、桃园市37.4%、台南
23.5%，年底交屋潮带动12月买卖移转出现移转高峰。
值得注意的是，打房重灾区双北市去年交易相当低迷，台北市及新北市去年交易各3.2万
件、6万件，均为1992年有统计以来、近23年的新低量；其中，台北市在2004至2010年每
年均有6万件的交易量，去年仅高峰期的一半。观察六都的买卖移转件数，北台湾交易量
衰退明显较中南台湾严重，北北桃年减约14.2%至25%，中南都会区预估普遍衰退10%至13%
。 年底通常有成家购屋买气，加上近年公告土地现值年年大涨，年前赶过户与交屋潮特
别明显，去年成屋交易在年前并未特别畅旺，但11月基期较低，12月交易量明显较11月回
温。
《达人评析》
●大台北都会区可开发建地有限，传产业的精华区资产开发案受瞩目，拥有品牌效益以及
基地区位佳的优势，可望吸引换屋或置产客群进场，保值抗跌型房产是未来资产配置的重
点。
●北市早期开发住宅型态多以5楼以下的公寓为居多，在中低总价产品当道，生活机能为
主要考量的购屋趋势下，成为最支撑性的产品，尤其捷运松山线通车，带动大同、中山与
松山等区的公寓行情， 适合自住、置产优先布局。
●年底刚性需求、 交屋潮及避税过户多，交易量呈现小回春的情况，建议在成交市况谷
底反弹之际，把握议价优势，进场购屋圆梦。
市场盘整，惟市中心精华区仍供不应求，保值抗跌，有意购屋或有资产配置打算的民众，
建议房产标的首选市中心区，不仅拥有交通便捷与生活机能佳的价值，还可逢低布局，
抢进3A产品。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/74137389028.html
其他：公寓跌了吧。