以下情节 如有雷同 纯属虚构
某某彭总裁:大家别再逼我升息了.我要留点时间让银行多赚点利差.
不然怎么因应再来的呆帐(其实央行利率还没调涨.各行库已经悄悄调升1码了.
低利率时代已经过了)
各行库:彭老.有空再一起喝个咖啡
1码没有很多.以贷款1000万而言 持有成本将增加2.5%.而投资台北市房地产的报酬率
已经低于2%囉(我只知道我的活存是1.6%)
放心啦.水还没滚.青蛙怎么熟
某某精报记者:房地合一税恐掀高房价.地主转嫁给建商.建商反映在预售屋.
今年将调涨
5-10%
(真的太好了.符合年年井喷10%.当奢侈税退场.投资客转进中古市场.
预售屋只好当绣球抛
囉.而高涨的房价..投资客真的会进场护盘吗???)
某某张财长:房地合一是2016年选票的武器.一定会让人民有感.(是啊调高利率
让房贷族很有感).
(选举完.又可以准备跳票囉)
某某张总司令:3年内房价预计跌3成.话说有人叫你卖掉名下的三间房子耶.
(那是不是喊打房的官员名下都不能有房.而且要降价三成卖.咳咳.
附近邻居会抗议你这是破坏行情耶.
那是不是喊房价会一直涨的投资客.
是不是要多买几间来压压精.加价买再加价卖.房价又上去了耶)
某某颜总经理:房地合一是房市的坟场......................
(是吗?依我看是你的天堂吧!我怎么看成是房市的救星.
某某c箱民:你要选赚1000万被抽200万
还是赔1000万政府吐200万给你.当然选被抽200万).
那赔售给朋友呢...是不是也可以再赚政府一笔??
某某K箱民:与其看空看多.不如从人性面做思考...这不是废文中的废文吗
(关系到$$$的问题哪时候没牵涉到人性)
某某i箱民:2014年12月买卖移转冻数回升了.早说压抑的买气会回来的
(好朋友你们都回来了.大家抓好了.要集体欢送井喷了)
某某l箱民:快点远离台北远离重灾区.快来竹南重划区.苗栗终老也不错
某某c箱民:高雄市房价会继续涨.
(高雄市面积达2,947平方公里 户籍人口达277万以上
台北市总计面积:271.7997平方公里 户籍人口达270万以上
从哪一点来看高雄会继续涨??左眼还是右眼?)好啦.是你的第三眼
某某C箱民:快点进来台北市 越快越好 甚至一些吵楼团连高雄新成屋3X万也敢买.
跟雷曼兄弟一样 恐怕会有危险
捷运九宫格内房价 选后火爆 现在不买 以后买不到了
信义区&大安区表示:...当我们是空气吗
(咳咳咳 年年井喷10%
北市预售屋上看400万 中古屋最低价每坪150万.这是10年后房市广告
有梦最美.而天下掉下来的礼物到底会有几个人去接.)
先哀悼3秒钟...1秒钟...2秒钟...3秒钟
某某AB箱民:给我数据.已经贴给你网站了.快点给我数据啊.
(大家都是坐在电脑前面的键盘控.谁先失控谁就输了.
大家都在同一艘船上温柔一点)
某某ab箱民:没钱买房.乖乖租屋吧.
这一句话真的是讲到几十万的22K有为青年的心坎.
(该死的有为青年.还不赶快下水当青蛙)
某某f香民(只是进来拈香):人一生大约只能买1-2间.
有某某a箱民反驳:至少3-5间跑不掉
......想买房的人看看周围的人.
如果有人有换屋成功.郊区换到市区&小换到大或缴完房贷还有闲钱买第2间的案例.
你真的可以买....
(相信郊区换市区&小换大的谬论真的祝福你)
而且是大力买.因为你也被影响了.只是你跟他们进场的时间不一样.结果会差很大
一旦你买屋.你唯一的王牌就出尽了(头期款)...接下来的游戏.你只能旁看.
没有参赛权....
也就没法享受到房价低档的进场救赎乐趣
(低档耶.先买个一间压压金.再跌.再买个一间压压金.)
买到高档房价的房贷族....房价跌2成...你本金跟利率缴的会更多
(利率上生了嘛)房贷金额并不会因房价跌而减少.你当银行是慈善机构吗....
但是买到低档的人...却可以用相同的钱....多买几间来压压金.
原因无他...10年来薪资所得还是停留不动.....
可想而知10年后薪资应该也会停留不动...
房价却涨了一倍(年年井喷10%嘛)
妈啊...加上利率一直调涨(央行根据研究.国内景气复苏.所以升息...升息...)
.......好可怕的时代
还是把头期款留下来定存好了.等以后帮小孩各买一间压压金好了
某某投资房地产(包租公):没关系我把租金上调一倍(因为房价涨一倍了)
挖嘞...20坪的台北市难民区一个月要4万租金耶...是一个月的薪资..
nono 有一半的人租不起
(我看政府要开始准备露营基地了)
靠..又跟上一篇一样扯太远了....
拉回正题
房市 空还是多 跟租屋 买屋 自住 投资 完全无关
因为这是一个整体面...房市流动性太差了.当经过多空拉锯个几年往往会倾向一边.
而转折点是奢侈税的退场......(房市合一嘛...
对于房价没什么影响.买卖赚钱被抽税...又如何.反正年年喷10%嘛
抽一抽还会有8%..有那么严重吗..不小心你还能赔售给朋友.再赚一笔)
闭锁两年的房子&近两年高价买到的房子
一起丢出来(挂高价)(平转价)(赔售价)先挂先赢 先卖先赢
就跟投机股一样.有的人还想再赚一次涨停板(多赚)
有的人想挂平盘(少赚)有的人直接挂跌停板(少赔)
当市场的投机客&投机性减少....那么开盘第一次撮合会是那个价位????
这也是投资房地产去股市会被坑杀
一个很现实的问题...投资客会再进来中古屋市场吗??? 会...但是..不是现在
因为他们不会去接高涨的房价(房市流动性太低)
置产者会不会进场....不会.....
他们只选择低档时进场.置产只是把多余的钱再来买屋...
自住者会不会进场...会&不会都有...
会是因为他们受不了压力 就进场了 不会...因为他们没有压力
租屋客会不会进场...租了1-20十年了..已经习惯租屋生活.买屋反而不习惯
箱民们会不会进场....当然会...太恐怖了 当然先买几间压压金..
要让房价跌3成其实很容易...
奢侈税退场加上利率先上调2码.隔年再调2码...羊群哀嚎
利率其实才3%(房屋持有成本多1成)..房价跌3成...共几成?
别叫我算.我数学不好
对了 有一堆人疑问 为什么我现在口号是年年井喷10%...
因为有箱民反映说.房价不可能不涨不跌(他们真的管太多了)
不过粉丝有反应.我们就一定要改进
喊跌要被嘘而且对我也没好处(房市下跌大家资产都减少)
所以就年年涨10%囉...
年年井喷10%列车要发动了.大家抓牢囉
(自己的人生自己负责)
其余配合演出箱民由于众多.不及备考.敬请原谅