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内文：
台北市长柯文哲今晚接受壹电视专访，主持人问，推动都市更新遇到黑道如何处理？柯文
哲笑说，那下次谈判他就自己去，后面站一排警察、带枪，“看黑道厉害还白道厉害？”
且又没做坏事，干嘛怕黑道？
连结：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/9173938.shtml
其他：
都更复活了？

没黑道不是更难搞定吗?

没黑道才都不动吧,是不是搞反了.

都更喔耶～井喷！

拿枪去扫射顶加户比较快顶加户跟“门口是我家车”为户

说真的拆顶加是有效的都更方向但一楼店面很难解决

我觉得至少设法解决纯住一楼户，一堆巷弄纯住把自家当店面

真实面很多都更都是黑道来乔的

没黑道弄不动 是因为政府无能 别把柯P和以前官员相提并论

都更最麻烦的不是黑道...如果是公寓 就一楼跟顶楼 如果是共有土地 就是使用大于持分的地主 再来就是占用别人土地 以自己土地为中心盖房子的人 最后就是没有所有权的占用户 几件上新闻有争议的都更案几乎都有这几类人的身影 一般最麻烦也都是这些人 他们利益也吃最大

前两楼. 都更还要靠黑道才能都更喔? 为达目的不择手段?

靠黑道是屋主X。正义国宅命案后就顺顺利利。

因为人的贪心无限阿 不然坐家里嘴砲计算就都更成功了欢天喜地 天下太平

看不太懂 都更完一楼一样可以有店面 分回原店面屋主阿

建蔽率会大缩，屋主一般很难分回店面。一楼总坪数减半，再扣大厅扣各类公设。

不是说实坪一坪换一坪?公办都更店面不分回屋主分给政府=.=?

不是，是建弊率低。所以大半变成法定空地

建蔽率关系，建筑物退缩导致建筑物一楼实体面积变少，就算

多数店面只好用权利变换换算为楼上坪数

给一楼店家拿其他楼层补贴，但是价值还是没有之前店面高而且很难换算一楼单价是其他楼层单价的几倍

要分到店面 要先看地目 如果是住 一楼根本不能算店面

金店面租金是每坪多少，和房价或新旧没关系。屋主不缺钱，不会想掐死自己的金鸡母。楼上没电梯关我屁事。

如果是商的 一般就是按照原本 有店面 当然换店面 只是因为建蔽率 店面变小

住也是可以开店的。只是有限制，不能餐厅

好像几乎都开餐厅喔XD

不然怎么住宅区一堆7-11或小店。

如果是建蔽率关系那确实是无解了 原来如此 我看懂了=.=

我遇过的 有店面还是优先有店面啦 除了建蔽率 还有就是

北市是饮食业(较小)可以，餐饮业(较大)不可。

你权利变换后够不够买店面 有些共有人多 但店面只有其中

看来还是只能祭出禁止银行承办屋龄超过40年的房贷

一个共有人在收利 他可能持分很小 其他共有人都想拆开

黑道不就是那根棍子吗XD....虽然不太好。

换房子住 根本不想留店面让别人爽 那使用店面就会一直反棒子 第一件就是拆掉违建 很多盖违建盖到翻 何必跟你都

其实金店面户通常不介意收租赚到死.....反正开店找木工装潢一下就感觉很新

更 尤其产权复杂型土地上面都是盖满满的违建XD

店面的重点是位置和坪数。其他不重要

只要违建一拿掉 会发现双北市很多土地可以晒到太阳

那也很简单阿 超过四十年屋龄 不发与使用执照 不准开店=.=

合法的钉子户你拿它没办法，只能处理非法违建户

问题是屋龄和消防安全无关，会于法不合

第二件 进行防震普查 在网络上公告每一栋建物的防震能力太低就弄一个大红色XD

老店面装修一下也可以满足消防安全政府只能对付本来就违法的，例如违建

屋龄可以直接跟使用执照绑在一起 主管机关有权不发使用执照

这方法好

爸气外露

无限期支持柯p加速都更~~!!顶加房子唯一出路剩下都更了XD

Tosca可能比较少研究 一般六米巷1F都可以维修机车了公安的要求没有那么严格我们这边一组公寓48户 1户不临大路无招牌修机车店就搞不定对付一楼就是不让他有加盖跟停车功能 开店营业很难禁止你可以找环保局挑东西开单 拆他违建 但其他要修法的太慢了

屋龄和使照绑在一起是哪一国的规定?而且建筑使用执照是几十年前完工时就发了

不知道 我住在40年的公寓 都不敢想有这种规定了

且政府没有权力认定老房不能开店。若要以屋龄认定可用与否，那总统府.....

像我们这种希望都更的 这些事情应该都很清楚啦..

政府只能针对违法部份去处理(连这都处理不完了)没法幻想有什么都更的大绝招啦。除了七级强震

一般1f住户 你拆他院子加盖 不给他占用红线停车 他就很痛但那种转手过的店面 他价钱就贵很多了 除了挑他毛病开罚单

不过以目前速度每年拆，但违建总数仍持续上升

叫他搬2F以上他不要的啦 旧公寓又很难超大面积 一般都设计没有1F的了 1F放车道大厅就爆了