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作者： 蔡依珍╱桃园报导 | 中时电子报 – 2014年12月31日 上午5:50
中国时报【蔡依珍╱桃园报导】
桃园市土地公告现值30日出炉，全市平均调幅12.56％，其中以新屋区调幅达21.71％最高
、复兴区2.9％最低，将影响房产交易增值税，桃园地王则由桃园火车站商圈，位于中正
路、复兴路口的肯德基位址再度蝉联，每坪155万元。
地政局表示，全国公告土地现值依法根据2013年9月2日至2014年9月1日已实际成交的不动
产价格，予以适度、合理及一定比例的调整，桃园13区公告土地现值调整幅度介于2.90％
至21.71％间，平均幅度约为12.5％。
其中以新屋区调幅21.71％最高，地政局分析是受到航空城开发农地地价上涨，产生带状
推移效应；观音区也因紧邻航空城开发区和草漯地区土地重画，整体开发带动，因此地价
调幅较大，其他幅度属正常，复兴区调幅2.90％最低。甫升格第六都的桃园市，调幅在直
辖市中低于新北市的15.17％及高雄市15.17％。
地政局分析，桃园升格为直辖市、机场捷运又即将通车，加上持续推动桃园航空城、中路
区段征收、经国市地重画等，各项重大交通建设和重大开发建设案接连利多因素影响下，
辅以房价较大台北地区相对低廉、转而南下购屋者众，市内的不动产交易价格持续上扬。
桃园地王则由中正路与复兴路交叉口的肯德基，以每坪155万元蝉联桃园市2015年公告土
地现值最高宝座，较2014年度上涨3.46％。公告土地现值最高地价区段，则由中坜区中丰
路与老街溪间商特二区拿下，位于桃园机场捷运延伸线A22站旁，让地价每坪来到121万元
，最低地价区段则是复兴区赫威段的河川区用地，每坪仅530元。
桃园市政府地政局强调，以往土地征收价格是按照公告现值加成计算，但2012年9月开始
采市价征收后，公告现值只有在土地移转征收增值税时会有影响。
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抓到了 肯德基带头炒房!