看到这个我整个笑了
地点等等说
公办市地重划????
这区块占了多少国有地压???
10多公顷全部都是民间土地???
民间土地的话
重划完扣掉道路用地公设保留地
还剩下多少抵费地压???
这些抵费地购盖5万户???
一公顷大约3025坪
给他有20公顷都建地好了
20*3025=60500坪
容积率400好了
以建设公司销坪的方式算
(公设35%来说)
60500*4.00*1.65=399300
大约39.93万坪的楼地板面积
以小家庭的3房来说
室内26坪，回推权状要40坪
399300/40=9982.5户
当她1万户好了
我只能说笑笑就好
如果是他所谓的5万户
399300/50000=7.9
每户权状只有7.9坪
扣掉公设只有5坪
这还是用容积400跟20公顷算欧
照新闻这样说
说真的有5000户就真的要偷笑了
搞不好只有2000户不到
更别说市地重划下去有多少土地开发利益
开始的规划
拆迁
拆除厂房
光拆违建的铁皮厂房，利益就可以到开枪的程度了
整地工程
整地的砂石土方利益
再来就是投资农地的人，养地的利益
市地重重划的规划到成案 公听会 公展等等要搞几年勒???
简单说新市长上任，就要搞一个重划区来赚钱
不然政府可没钱哩
地方冥怠 益猿 利猥 娣钫怠婊 都很需要钱的
重划好
盖的时候又是很肥的营造利益