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近5年涨幅逾9成
〔记者徐义平／台北报导〕新北市发布2015年公告土地现值调幅，达15.17%6，已经连续
13年调涨，近5年调涨幅度均是两位数起跳，累积近5年涨幅已逾90%。业者指出，明年售
屋民众，须缴纳的土增税则会加重。
位于新板特区的板信商业银行双子星大楼，104年土地公告现值每坪248万元，6度蝉联新
北地王（记者赖筱桐摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年几乎是以赶进度的方式调整公告土地现
值，让售屋民众要缴纳的土增税“有感”增加，新北市明年1月1号的公告土地现值调涨幅
度达15.17%，是近24年来第三高，而去年才调涨17.44%，今年又调涨超过15%，累计近5年
便调涨逾9成。
以板桥一处约50坪的住宅大楼为例，假设明年公告土地现值的调涨幅度为15%，若不考虑
使用自用住宅税率，则今年交易与来年交易的土增税，可能就会由今年的16.8万元，增加
至明年的19.3万元，增加约2.5万元。
其中新北市规划或兴建中的捷运路线不少，也带动周边房价与地价的价格上涨，如捷运环
状线一阶段、捷运土城线延伸顶埔段、捷运机场线、捷运汐止民生线、淡水轻轨等重大交
通建设。以行政区而言，八里、三重因整体开发区完工交地，上涨幅度分别高达34.77%、
19.19%，调涨幅度较明显。
板信双子星大楼 6连霸
2015年新北市地王，由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口，板信商业银行双子星总部
大楼所在地六度蝉联，2015年公告土地现值为每平方公尺75万1000元，换算每坪逾248万
元，较2014年上涨15.36%。
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其他：连续13年调涨。