刚才某个地方在讨论雄岗的花缘美术馆.
开价42成交24...传说中的开价吓死人成交笑死人.
然后还扯出国王一号成交16.6,草云14.6...
这......
你知道我们投资客怎样看这件事情吗??.
"爽,高雄买预售屋,涨价都是拼直接翻倍..."
上次去京城如意,代销也有提到.
有一些怪怪的客人跑过来出价,都直接出对折还是七折.
说是啥书本教的,或是啥报纸写的,你门建商都是开价吓死人成交笑死人,要对折开始买.
他就很无奈的摊摊手.
然后我就说"那....八折呢??"
真实现象是这样的.
例如国王一号...
他是2011年6月左右动工.也就是三年半前.
在含上他早一个月预售和早两个月开始卖红单.
所以第一批买家基本上都是三年半甚至快四年前就开始买了.
(看最近的大悦光红单就拖了三四个月...=.=)
这4年高雄房价涨多少大家应该也很清楚.
因此,最低成交16.6,相较现在实售价大约25上下.
根本就只是他的历史够屋增值纪录..(当然如果毛胚就更低一点)
这个实价登路根本就只是给我们投资客自爽用的历史数据库.
你自住户去给人家代销说"我要买一平17,你看你们成交才16.6"
你觉得会有怎样的结果...XD
当然啦,我是不知道会不会又有啥房地产专家阿,把这些写入他的书本.
然后说"代销都很爱开高价拉,记得杀价从7折杀起"
那......爱看买屋书就去看啦,我不会阻止你的...XD

不爽不要买 不爽不要卖

台南的都硬到靠背 700多万的房只让我杀20万是哪招

我个人希望房价直接不二价化，这才是建全的市场。不过房仲可能会哀鸿遍野..

入手成本.7=开价卖。当然，这要卖的出去才算赚...目前是都还没卖掉啦...

其实我觉得随便拉 相信的就去喊7折收啊 反正买不到

油价140时，一堆分析师上看200油价60时，一堆分析师下看30如果有赚头，再高都有人接手，如果没赚头，再低都有人杀出此一时、彼一时，世事难料

不二价要是遇到帅大要加价买，是不是不给加价

开再高开低根本没意义...实在的成交才是真的...每个人对价格都很主观的认定,议价的过程磨合....开芭拉价买个20年也买不到阿...开高高的卖个20年也卖不掉阿当然有些例外的状况,打到潘仔....遇到败家子..

买房有人在看开价的吗 就是因为开价乱开买方才会乱杀啊

一户免费住10年了，还开价卖原价的两倍，各位大大，会买吗？

住15年后我才会买，十年投资cp值差了一点

知道对方会砍7折，那你就开1.4倍就好，开个2倍还酸对方砍太多?

妳开两倍，结果卖掉三间9折后，妳确定还要卖7折另外建商不降价卖，降价他以后就不用卖了因为先卖的会抓狂外加退定，然后你名声臭掉建商永远越卖越贵，除非他恶性倒闭不然没人降价卖

南部很快就垮了啦。硬个屁

跨了我就多买几间腰斩的，出租投报6%杠杆下去我看我曾曾曾孙都可以财富自由了，xd

高雄王的资金是哪来的阿..那么雄厚...低调点好..税务的稿不好上网看到..

我们都有乖乖缴税主要要分散投资，北中南都买这样可以赚各地涨跌的时间差利润千万不要固守一个都市，无论是那妳想，现在台北卖一间，高雄是不是可以买五间但我租金是不是立刻多快四倍店面台湾卖透店到中国可以买大一些的楼店租金立刻翻两三倍我家长期置产，最主要就是在追这个

惨到要来版上护盘