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公同共有房屋，也可享有自住房屋优惠税率了。财政部赋税署昨（26）日发布最新解释令
，公同共有房屋如供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且符合住家用房屋的认定标准
，就能按较低税率课征房屋税。
官员强调，地方税捐机关今年进行房屋归户调查时，已将公同共有房屋排除在外，因此在
解释令发布之后，民众若希望将名下的公同共有房屋归为自住房屋，必须自行向当地税捐
处申请，以便适用较低税率。
房屋税条例在今年6月4日修正公布，提高非自住的住家用房屋税率为1.5％到3.6％；个人
所有的住家用房屋同时符合“房屋无出租使用”、“供本人、配偶或直系亲属实际居住使
用”、“本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内”等三要件者，可按自住使用房屋税
率1. 2％课征房屋税。
财政部赋税署副署长许慈美说，地方税捐机关曾反映，子女继承、夫妻合购等“公同共有
”房屋，申报自用住宅优惠税率时，认定方式引发争议，因此财政部经研议后，决定发布
解释令。
财政部表示，公同共有房屋，其公同共有人所有潜在应有权利部分，如供其本人、配偶或
直系亲属实际居住使用，且符合住家用房屋之三大条件者，可适用自住房屋1.2％之优惠
税率。
在房屋持有户数的认定上，官员说，将按共有人关系来区分，如果共有人为夫、妻或其未
成年子女，在认定公同共有房屋时将以1户来计算。
另外，如因继承而成为房屋共有人，在计算房屋持有户数时，原则上将分别以1户来计算
。
举例而言，甲、乙为夫妻，与其未成年子女丙，3人公同共有A屋，该屋供3人自住且未供
出租，即符合自住房屋的认定标准，如果甲、乙、丙3人名下均无其他房产，可确定适用
自住房屋1.2％的优惠税率来课征房屋税。
依据财政部统计，103年度的房屋税在今年5月开征，全国共有1,009万户查定户数，应税
房屋共800万户，共缴税629亿元，与去年相比成长2.3％。（新闻来源：工商时报─记者
林淑慧／台北报导）
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其他：
财政部最新函释 让公同共有房屋也能享有自住房屋优惠税率
感觉受惠的房屋应该不会很多耶