※ 引述《leeshailin (何其壮观)》之铭言：
: 小卤目前还是学生，对大楼公司及房地产都不是很了解
: 家人想要买孟子路上的城扬建设，仅有700W左右，
: 主要用途算投资，没赚就自住，
: 但仲介说城扬建设在高雄市出了名的没良心，
: 想请问版上的高手指点指点，本版跟网络上没什么相关资讯
: 谢谢!! 感激不尽
豪宅级
国建：如果你想把房子当股票买，认明国建就对惹。
京城：京城是个很特别的建商，在市场上同时有鸡肋级跟豪宅级的产品在流通
十大名宅里面有几栋可能是椪轰，但京城凯悦（不计较他断尾那么久的话）
跟京城帝宝肯定是真货。
鼎宇：其实鼎宇真的算得上豪宅的只有美术之星，但也够了。几年前可以用两千万
挤进美术之星的现在都爽爆了。
皇苑：国际馆跟人文系列都是招牌作，但最近的御桂园林插在一个没什么园林的地
方。世纪馆注定要被华人汇比下去。
兴富发：炒房好朋友，有兴富发插旗的地方众建商皆热烈欢迎，第一保证房价回不
去，第二你只要规划得盖得比他好一点，在地人都会更愿意买单。
百立：正高雄人唯一认名豪宅品牌，在港边多插几根大家都认识就对了
无差别高雄第一武道会
联上：连两个建案在红灯区对面盖中小坪数（真品跟V1），看来近期目标是成为薇
阁界的第一把交椅。房子盖得不错但总是在市区中盖夹缝中求生存的产品，
低楼层不面路的采光通风都属于不宜居级的我觉得很难值得那个九百万的成
交价。
福懋：福懋早期的建案大多都还保值，也曾跟皇苑鼎宇齐名，但近期较无代表作。
全诚：全诚可能是盖的最矮的豪宅了。远见御踞搞不好是第一栋15楼以上的全诚。
在各大讨论区都可见“只有全诚不会漏水”的传说。但其实在建材的挑选上
还是会因地段而异的，目前两栋已公开的仁武案，成交价已经在17~21，但
建材就是首购等级。
太普：把大楼外观当做室内装潢在做，非常乐于用石材跟玻璃去妆点一栋大楼的门
面，暗色系外观或许可以打中某些客群的心，我觉得本业建设有刻意在模仿
他们。某种程度来说暗色系也耐脏，在安排公设上也喜欢安排一些比较不用
维护的设备或干脆就不作公设了，总之就是懒人自住、投客降低持有成本、
降低社区管委会爆炸风险的好伙伴。
振美：贝拉莫里好美，the end
太子：不熟，略过不提
庆旺：大坪数的挑战者之一，美术高峰会快要加入南美术热战了。美河峰到现在还
卖不完真的是当初格局规划失策阿。
坚山：涵仰跟森朵真看不出是只差两年的产品，你有一坪28万的本钱你买涵仰还森
朵？青海陆桥旁一栋即将加入南美术热战。
城扬：当初的三惊传奇之一，最近跟全诚很麻几。双城汇的意思其实是“美术馆艺术
城”跟“农十六繁华城”，“全诚vs城扬”算是取其双关吧。南美术又一栋双
城汇2代即将参战，不过名字还不知道。城扬最近独立推出的产品也超多，高
雄宜居被拦腰还能成交一坪26up真是奇观。堰河堤变电所第一排。
丽晶：余白的37.8%公设比创下最新典范，但最强的是这37.8%做下去也没有多少公设..
当初的三惊传奇之一，我是觉得其他两惊都走出来了，但这家我不是很确定..
永信：当年除了三惊，就属永信。那永信最近过得如何呢？本家推出的本然虽然绿得
很奇怪但感觉走联上风质感还不错，美术馆的拥乐和爱河之心的新建案都交给
子牌去发行，看来还是有考虑到盛名之累的影响。
高坚：其实我也不熟，不过德勒斯登虽然长得没有兴复发的正，还是不错啦，不然菊
姊就不会考虑这里了。做梦梦到的不一定正确。
巴巴：其实相对巴巴我更好奇山猪泥作，好像很腻害。但觉得一品花园可以当代表作
的话好像还差一点点才能晋升第一流的建商。
昆庭：昆庭的建案很好认，棋琴系列是本家出产，挂文x苑的则是子牌但销售都一样是
昆庭在做。文美苑的格局有点奇怪，如果多收几坪地进来盖或许会好很多，管理
费也不会一坪飙75...但小坪数的觉得首购族都应该去看一下
泰嘉：虽然售后服务作得不错，水系列建筑外观跟设计也都有建立起品牌风格，但觉得
建材要认真点。在楠梓之类的郊区大家建材都用得很普通那就没话讲，水方庭那
种的就显得有点不够了。
泰郡：跟泰嘉本是一家，分出来后有做些大坪数的作品像阅读天诗或自由阅读，两者产
品区间有隔开，除了楠梓那边跟大家一起开心大混战。
三发：没看过
龙腾：嗯，一条管委会的布条道尽一切。美术馆双案都在挖地基了，敬请期待～
光洲：虽然跟楼上不同级距（比较高级的意思），但他的布条挂得更早，是前辈...
荣欣：从仁武的n期透天造镇一路盖到市区大楼，觉得等级跟泰嘉昆庭等差不多，里面
昆庭最好其他都慢慢加油吧
居富：觉得是没有名气界里房子盖得比较好的，至少我觉得跟荣欣等不是同一个等级的，
但也反应在价格上了。没什么让利空间所以几乎都卖自住客，但就算是这样也都
很快就卖光了。
日大：不熟
利融：美术馆那栋请来凤凰菩提建筑师操刀走日式风格的璞御，内装设计很棒。但大坪
数内涵丰富的灵魂放在一栋15层楼的小身体里面导致了居住成本令人难以接受的
高，而有那种成本的人大可自己找地去盖一栋凤凰菩提。利融其他的产品似乎跟
璞御的取向就差蛮多的。
嵩丰：不熟，但帝门也算是最后一批顺利在美术馆插旗的首排，评价好像还不错。
友友：觉得跟昆庭泰嘉荣欣这批一起混战的大众脸。
本业：本家是钢铁出身，不过到目前为止没有盖钢构宅阿是否？先不论文信路那栋黑噜
噜，文自案跟新湾区那栋的设计图看起来超屌der。但南美术这边的千代岩就显
得好弱，不是他本身多不好（虽然是大路冲，跟棋琴15一样），但旁边都是24楼
以上的，感觉就变成人家口中的栋距，存在感薄弱。
国扬：欸其实除了那艄长得像铁达尼号的号称高雄no.1，我不知道他们还盖了什么...
国城：总部藏在美丽岛一栋自己盖的老大楼里，很扎实，赋格应该也盖得不错吧，是说
这个价格只有不错好像还不够。没有进去看。
隆大：看房子看那么多，就隆大的小姐姿态最高，凤凰会的缺点一大堆，有那个钱想
买美术馆爱河景，选坚山涵仰或是晚些冲美术爱河都好很多吧。
不是高手就是看屋心得分享

大推，非常有内容！

少了协胜发XD~ 协胜发也是钢铁业

版主收精华吧

国建R13馥建筑位置超好，价位也是惊人呀！

大推！请问台中的建设公司呢？

有考虑入手帝宝吗？

有迷有比较特殊的建筑外观图可以参考一下的啊 感觉都很弱

大推..超专业分析

太详细的介绍了 大推～

兴富发的房子盖超烂的不是吗??

京城建设有找安藤忠雄来盖了 算是有很力争上游了吧XD

推

超强大的 这篇要M

超级强大的拉

请问南美术比较有水准的建案有哪几个?

展奇跟和笙（星）呢？ 小建设公司 家人还蛮喜欢的

推推推庆旺美河峰地段面马路部分有路冲，美术高峰会角地

超级高雄王 太强了 一直浅水我耐不住上来给个赞

文美苑对面是城扬城品 且隔壁后面皆有未盖地 采光?@@

好利害哟~~

文美苑的采光有比联上真品好一点 真品剩那两户简直半穴居

我想问台中………XD

高雄人推一个

文美苑47坪的问题是客浴 3x的那个后面一半是青海路安养院另一半目前产权还没整合 盖大楼或做餐厅的机会一半一半

好认真喔...我有几家都搞混在一起..XD

借文问一下昆庭的文鼎苑 附近到底有没有增值空间啊鼎金那边房价不是都偏低吗?

美河风他大坪数景观有问题外加他路冲外加基地不正.卖不好正常.不过他5x坪因为窗景很好,所以很早就卖光了.

最近在看自住宅 有点心动 可是一直有亲友说那边增值空间不大 但是我是要自住啊@@ 这需要考虑进去吗?原PO好强 有些建设连听都没听过XD

c大你看那么多 混在一起是正常的啦 我刚利融跟御盟也混一起..XD

推推推 很详尽 强!

kill你错过了汉神线上 刚刚卖完（有啦还剩两户伪透天）我倒觉得现在入手鼎金那边的房子很超值 文鼎苑还有吗？

利融的前身可以查一下 好像有故事~~

喜欢的话可以慎重考虑 增值性倒不用担心 有公共建设传闻

想问一下 有专业的版友愿意分享台中的建商吗 1000P

哈 汉神线上有看但是后来没有下手 那时候考虑到附近有嫌恶设施 但其实好像文鼎苑也没差多少XDD

强强强

好像还有几户 剩下的我猜跟路冲有关比较难卖:O

有去看过鼎金附近的文藻绿园道 内部格局 跟公设都不错 价

绿园道好像施工进度挺慢的...?

位在当时看算是可以接受 旁边又是公园绿地 只可惜....离

说到夜总会 其实文鼎苑高楼层也看得到@_@

已经完工了 前阵子去看销售中心"好像"撤了没看到 @@"

不过据代销的说法还是卖光光了(?) 剩低楼层的几户而已

覆鼎金 据公告已经禁葬且预计106前迁葬完成 要改成覆鼎金森林公园(毛毛der) 可是....火葬场没有在迁移计画内阿~~且那边还要打造成殡葬园区阿 还要扩大规模说@@ 这.....想到要吸.....就....到是中区焚化炉 好像有预计要停炉了

大推,那有没有人要分享一下台北的

那汇成建设评价如何？虽然大部份好像在高雄县...

有王象建设的评价吗

纬城在凤山有出问题，县政府附近的鬼故事版可以查到

那请问一下 如果是像绝多数人推荐的鼎宇 全诚 皇苑这些建商的中古屋跟比较次一级的建商的新屋 还是看建商选择比较好吗? 如果不一定要买新屋的话建商的品质可以抵过新旧屋的差别吗

原来朴御是凤凰菩提的设计师阿。可惜巷子有点小

请问 没有安庭吗...

高雄透天很多小建商或建筑师事务所盖的,近期看大寮太极微风盖的安藤22,可能岗石外观看太多腻了,日式外观合我的胃口XD,另外从城阳早期的案子到最近可以看出应该赚不少,因为外观越盖越漂亮XD兴富发就很会营造氛围,让他的房子在初期很有豪宅气势皇苑 百立 鼎宇 口碑都不错,太普=友友,福懋=永信福懋跟永信在外观变化不大,不过永信的鼎席外观看起来不错和筑 目前我听到的评价都不太好,多城都在凤山推案吧联上除了河堤的案子有推大坪数,市中心的案子都推小坪数居多,主打饭店式管理坚山算老牌建商吧,听到跟住过的评价都不错昆庭的案子评价跟规画都不太OK太普 联上 丽晶 应该会比较合年轻人口味

高雄透天的建商有没有特别推荐的呢？

你才是高雄看屋王吧XD

推文专业 推一下a12364大^^拍谢打错 是a123647大

补一下展奇,展奇现在盖好卖完的大概到28期,始终如一岗石外观,用料不错然后每一期大约都10来户,大一点的案场大概

展奇专盖鬼城阿 文山特区和青年路上一堆没住人也没出租XD

有华洲建设吗

2~30户,神奇的就是他都卖超快XDT大,他还有要盖一批更大的鬼城XD好像在澄清湖跟仁武那边

展奇专盖透店阿 又大间又豪华可是说真的 地点并没有很好 好比不再正青年路或正文衡路上偏偏房价超贵 所以租金超贵 然后就通通租不掉啦然后店面本身又没车库可以停车 所以自住也难住所以就变鬼城啦 没差 有钱人买透店当定存 展期销售也这样讲

对阿,我觉得透店以高雄租金来说 总价大概2千万已经是极

还一直问我怎么不考虑他们家店面 我直接回你这个点开不起来然后就一直跟我扯买房才保值 钱存银行会越来越薄 blabla靠杯阿事实就是你的店面地点没那么好啊 才会变鬼城阿XD

T大真诚实XDD,不过展奇其实就两个重点 大气 方整,就一堆人买单

他只有一个重点:店面 就这样 一堆人买单是因为对店面的迷思他格局并没有很好喔 好比没有每间卫浴都开窗以他地坪这么大 面宽这么宽 要每间卫浴都开窗是很简单的

每间卫浴开窗我倒是没注意,我还蛮习惯透天卫浴没开窗XD

推!!!!

推 真．高雄王

高雄10栋建案有8栋是我们的客户，也没您了解的透彻啊~

太佩服了～请问芳岗建设是不是很舍得花在建材上？

干 有点猛

说到全诚仁武那案,问题应该是在他的用途,唉华雄就透天建商转盖大楼赚,

三发就是名发 名发就是三发 三多路有名发晶阁 29楼的豪宅 正在盖中 听说已经完销了...

不得不说 还有学苑建设 这品质也不错 公司小了点

回S大上面的等于 是评价跟风格,都是不同集团的唷,没啥挂买房子无法马上看到问题的就漏水,找越少漏水纠纷的建商住起来比较轻松,建材 地段这种外在因素都反映在价格上

我只推百立，百立皇冠算老豪宅的指标

那有听过兴璟建设的案子吗？

先找有上市上柜的建商，至少不会倒掉找不到人赔钱或修理

大大还会回来看文吗 想问达丽

有尖美建设的评价吗