http://news.housefun.com.tw/news/article/10947783843.html
好房网News记者曾威智／整理报导
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近来房市买气冷清，今（2014）年10月买卖移转栋数统计中，和去年同期相比，全台移转
栋数明显量缩20.6％，6大都会区也都呈现一片衰退情形。在房价方面，第3季国泰房地产
指数显示，全台6都房价仍持续上扬，较前一季上涨1.16％。面对房价涨跌，专家认为，
由于买卖双方各有所期待，在买方看空市场、卖方坚持价格下，双方对房价都没有交集。
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调查显示，无壳族平均期待房价降3成4，但有壳族只能接受房价下修1成9，双方价格落差
1成5。（好房网News记者陈韦帆／摄影）
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根据国泰房地产指数调查，全台今年第3季可能成交价统计中，6都每坪均价为29.9万，季
涨1.16％；除了新北市每坪38.3万较前一季下跌0.04％之外，其他地区皆呈现续涨情形，
尤其以台南每坪15.7万、季涨5.8％为各县市涨幅之冠。
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房仲业者调查发现，对无壳族来说，有77％民众认为目前房价下修依然“无感”，反观持
有房产的屋主，有45%明显感受到房价下跌；另外，30.8％民众认为房价下修2～3成才会
考虑进场，28.1％甚至期待下修到5成以上，但对有壳族而言，15％屋主不希望房价下跌
。资料显示，无壳族平均期待房价降3成4，但有壳族只能接受房价下修1成9，双方价格落
差1成5。
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台湾房屋智库发言人张旭岚在《自由时报》分析，面对房价涨跌，因买卖双方各有所期待
，所以呈现“有壳无壳两样情”。她指出，有8成以上的无壳族期待房价跌2成以上才会进
场，但仅有38％有壳族愿接受房价盘整超过2成，显示买方持续看空房市，但卖方降价幅
度依然不大，双方对于房价没有交集，也成为第3季房市买气萎缩的主因。
上个月买了一间万华预售屋，一坪八十几万，我朋友都说我疯了