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Roychess (Seohyun)
2014-11-05 23:29:04内文：
老屋增税 新政策成形
2014-11-05 记者陈美珍、沈婉玉／台北报导
财政部将在今（5）日宣布解除“老屋增税禁令”，地方县市未来调高房屋标准单价，拉
升有壳族房屋税时，不再仅限新、增建房屋，县市可自定增税范围应否扩及老屋。
多数县市的房屋标准单价约有近30年未调整，老屋的增税禁令解除后，县市政府依法每三
年调整一次房屋评定现值（房屋税课征税基），若拉高标准单价，扩及适用于老屋时，将
会为老屋带来沈重的负担。
房屋评定现值是课征房屋税的税基，是依据“房屋标准单价”、“折旧率”及“房屋位置
所在段落等级”做为准据。其中，房屋标准单价主要反映的是房屋建材与人工价格。
虽然建材、人工持续上涨，但房屋标准单价30年未动，造成房屋税偏低，遭外界讥“一年
房屋税不如豪宅一月管理费”。双北市房屋标准单价今年7月1日开始分别调涨136%、100%
，但因财部规定调整“不溯及既往”，仅7月1日以后的新房子税基提高，帝宝、一品苑等
知名豪宅，仍适用30年前的旧税基。
立委曾巨威批评，折旧率及座落地段等因素都会影响房屋税，为什么仅标准单价不回溯。
他批评财政部“管太多”，房屋税是地方税，税率、税基都由地方订定，财政部应授予地
方政府自行决定要不要回溯。此外，台南市政府也曾建议解除此一限缩地方增税权的禁令
。
财政部也具体回应，今天将宣布废止2000年发布的函令，目前地方不动产评价委员会重新
评定房屋构造标准单价，强制只能适用新建、增建、改建房屋的规定，将予取消。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5886/454819
其他：
纯粹是加税行动
1. 都更面
想让大家觉得买老房不如买新房刺激都更???
但法规不动、容积率下修
再加上没钱还是只能买老房
难!
2. 房价与租金
加税?
加个数百元or数千元
再怎么加会比豪宅管理费多吗???
鹅其实不痛...
转嫁租金就好啦~
买个老房子要被加税
倒楣的还是年轻人...