内文：2014年11月01日
高市连2月上扬 北市缓跌创新低
【陈千聿╱台北报导】选举逼近，投资客积极脱手，10月中古屋交易量普遍增加。根据4
大房仲成交资料，新北市价量皆增，价涨1.8%、量增4%，高雄市价格涨3％、量增逾12％
，连续2个月回稳，反观北市房价表现不佳，永庆统计均价每坪62.4万元，创去年9月以来
新低。
全台中古屋10月交易量普遍增加，显示买方出手的意愿增加。范厚民摄
永庆房产集团统计10月中古屋成交资料，发现台北市与新北市交易量较9月成长8％、4％
，新竹县市增加2％，台南市则上升10％，高雄市较9月增加12％，仅桃园市与台中市各量
缩7％与5％。
气爆后信心回稳
房价部分，以高雄市月涨3％最高，每坪13.6万元，台中市与新竹县市则微涨2.5％，新北
市也上涨1.8％，每坪40.5万元，突破4字头。不过台北市、桃园县及台南市房价则下跌
0.2%-4％，台北市更一路缓步下滑，创下近1年最低的每坪62.4万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说，高市价量增，可见气爆后民众购屋信心回稳，
加上刚性需求带动，交易量连2个月上扬，观察交易量增的区块，以苓雅、凤山、前镇等
区增幅较明显。
10月中古屋价量变化
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中市买方仍观望
除了永庆外，其他2家房仲业者也发现新北市价量皆涨。住商不动产10月新北交易量增
19.55％，台湾房屋量增1.9％、价涨0.8％。住商不动产企研室主任徐佳馨分析，市场风
声鹤唳，许多有危机意识的投资客积极出脱，新北因此较有表现。
台中市交易量则缩减，住商不动产减少5.97％，台湾房屋也量缩2.3％。台湾房屋七期惠
中店店长陈靖奇表示，置产族群受到政府打房力道以及市场氛围影响，议价空间虽然增多
，但买方仍会拉长时间观望。
“难突破35万栋”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府频频关切房市，让部分屋主产生“少赚
离场”的心态，但从10月交易量普遍增加、价格回档情况来看，对房市是健康讯号。不过
，民众林立平说，应要等大选过后，才能看出房市是否翻转吧。
屏东商业技术学院不动产经营系副教授杨宗宪说，受政府紧缩政策影响，这2年建物移转
量会下滑，今年难突破35万栋。
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