※ 引述《cnfamily222 (阿玛)》之铭言：
: 请教大家 小套房跟大套房的分别
: 小套房=1房1厅1卫=几坪内? 投资出租多?
室内坪数约5-10坪左右，投资收租求稳定报酬者多，也有一些是单身自住首购族。
: 大套房=1房1厅1卫+厨房=约几坪? 偏自住多?
大套房一般定义约10坪以上，有隔间主卧分明的。其实也是投资收租多。
: 还有一般套房都会在同一个楼层吗?
: 譬如15楼大楼，套房集中在某几层之类的~
一般来说每个楼层皆有，且都是在每个楼层同一个位置。如一层4户，有10、20、30、40
坪，而10坪小套房朝东那就每楼层10坪的都是朝东的
: 某银行15坪以上当一般住宅来做房贷
: 所以，市面上出现很多卖17坪的
: 不过扣掉35%公设 也剩下11.05p(还没扣掉雨遮那些)
: 那其实跟套房没两样?
是真的没两样啦!不过银行有的还是会去评估室内面积，来计算贷款成数
: 此外小坪数非一般高度，很多会做以下方式，1跟2主要差在哪？
: 1.挑高可做夹层
: 2.复合式一半3米，一半4米2
夹层有分3米6(楼上无法站立)、4米2(楼上可站立)、4米5(楼上可站立)
夹层是室内高度一致和复合式夹层比较的话可使用空间更多!
: 3.还有其他?