※ 引述《david231231 (挬I贵险中求)》之铭言：
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 只是现在卖还有房地分离可以少缴一些
: : 过不久房地合一你就逃不掉了
: 也买不起新房子...
: 如果一辈子自住也没有出售获利
: 缴这种增值税根本就是不公不义....
: 要是家里没有积蓄的话
: 岂不是要卖屋来缴税
: 土地增值税根本就是变相逞罚长期持有房地产的人!!!!!!!
: 土地增值税根本就是变相逞罚长期持有房地产的人!!!!!!!
: 土地增值税根本就是变相逞罚长期持有房地产的人!!!!!!!
: 更何况是未来房地和一课税...
: 真的搞不懂政府是在逞罚自住客...还是投机客???
: 土增税根本是在变相鼓励短期持有房地产然后转手卖出???
增值税在下认为不合理的地方在于 :
1.以市价课税,政府的公告现值不是略低于市价吗??
市价又不代表一定能够成交,说不定有行无市,卖了3年才成交也有可能....
更何况自住又没有实现获利...,等小弟真的卖了房再来课增值税还差不多!!!
2.有人会认为涨价归公,但是每年缴的土地税房屋税不就代表(涨价归公)了吗??
为何长辈赠与时还要再课一次土地增值税? 又没有实现获利,又每年缴税,根本是
多扒一层皮...
3.小的之前曾经在书报杂志上看到某人卖掉(豪宅),赚了2亿,只缴了约450万的税...
小的母亲过户30年市价一千出头万的老公寓给我,去问代书竟然要缴快200万的税!!!
这是什么世界阿!!!!!
炒房的投机客,只因为少了增值税,就只需缴个九牛一毛的钱....
简直是逞罚自住客....税金上根本不成比例!!!
各位觉得呢?
不好意思抱怨文...

土地税、房屋税是持有税，土地增值税是资本利得税，两者并不一样涨价归公的理想是在于房地产之所以增值并非个人的努力所致，而是来自政府的税金建设，所以增值的部分要课资本利得税

但是楼上 只要过户就要缴土增税 何来利得????这篇回文讲出了大部分民众对土增税的痛 过户就要缴税~~所以土增税到头来也是消灭穷人的办法阿 缴不起不能过户阿~他如果不拿出两百万的钱来缴税 那不如把房子卖掉所以最后连妈妈要留给你的房子也留不住 伟哉土增税~~

真的是莫名其妙的税,我换屋换到便宜地段也要缴税..#$%!@#@%

最近要处理2X年房 1000多万房子 土增税才几10万 你算错了吧我还不是用自住的 而是一般土地

公寓土地持分大 透天土地更多 土增税会更恐怖我阿嬷几年前老了买间嘉义市烂透天自住 地坪15坪左右房子才买150万 但土增税要七十几万!重点是卖方要我们缴~~

TO act2:你的房子可能是民国78年以后买的,现在最夯的无壳蜗牛运动是因为78年房地产一夕间暴涨5倍,我的房子可是30年老公寓,比你早了几年...当年以160万购入的...增值税吓死人

100多万的土增税还算正常

如同一楼所说,一个是持有税,另一个是资本利得税...但是投机客缴较少的持有税(短期买卖),缴该付的资本利得税...但是,自住客如我,竟然是两者皆要缴,缴的比投资客还要多...

很标准的别人加税 我免税 的理论

政府缺钱啊

因为你有钱

你的税法概念错的很离谱

把房子送给我 土增税我出 房子一样你住之后房屋税地价税我缴 房子一样你住这样如何

嘘啊

单纯过户？为何不等百年后继承，就没有土增税

持有年限越长，增值税自然就越高~房屋税是一年一缴，增值税是买卖.变更才会产生~如果认为增值税不合理，那就不要以现在的价格去卖房子或土地啊～去用以前的价格卖啊～你真的该好好研究一下税法再抱怨

神逻辑耶 对你来说 你拿到一个1000万的东西 只付了200万的成本 赚800 我怎么觉得你跟炒房的一样赚翻惹

楼楼上不懂我的意思...1.我根本没有要卖房2.只是单纯自住的话它值多少钱干我屁事...我还不是照样上班,照样生活3.不满投资客(高房价元凶)缴比我少的税才是我的重点,别再那里酸葡萄...

对国税局来说，你取得了土地，而这块土地从上次转手到你现在持有的这段时间，土地增殖了，所以你必须缴税，其实这个税本来应该是你的长辈要缴，但因为他把土地赠与给你了，所以变成你要缴其实现在缴并不会吃亏，因为现在不缴的话，在土地价格一直上涨的前提下，等到未来哪天你要卖的话，就要缴更多比如说你长辈当初取得土地的时侯公告现值是20，赠与给你的时候是50，所以你(你长辈)等于赚了30，这30的差额要缴税，那如果未来你卖土地的时候公告现值涨到70，你就要就70-50=20这个差额去缴税，反过来说，如果你现在不缴的话，而是等到你要卖土地的时候再缴，你就要就70-20=50的这个差额去缴税！其实就是朝三暮四跟朝四暮三的差别而已

谢谢楼上，我没打那么细，还让发文以为我酸葡萄，哈哈哈~反正发文者认为他缴这么多不公平就是了，那些有钱人要缴更多才是公平~ 自己不研究税法跟做节税，才是酸葡萄行为哟～

再嘘一次 请去买一本土地税法回来念一次

反正就有人认为(恶法亦法),完全没有讨论和改进的空间那你们就继续盲从吧,法律是人定的,这样社会是无法进步的...

请你先了解规则再来说改进，什么都不懂就只会这样说不公平，你知道有多少有钱人缴了多少税吗？

你连土地税法都不懂 有什么资格批恶法 未免笑死人了少在那边一副众人皆醉你独醒的先知样 你的硬凹真的只是显示你完全不懂等你念完以后要来讨论万恶的土地税法的时候 欢迎来找我

同意楼上!!!!