楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 12:55:35※ 引述《mymars (阿祐)》之铭言：
: 抱歉喔 我不知道怎么用BBS
: 我只想问你说，你收了那么多超便宜物件，可是自己住这样的房子会不会太辛苦了?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 1、 房屋地点：台北市 中山 大同 大安 信义 松山 士林
: : 中正 内湖 南港
: : 万华 桂林以北 西宁以东
: : 文山不过兴隆路
: : 北投不过实践街
: : 2、 房屋屋龄：0~500年
: : 3、 房屋类型：电梯华厦、大楼
: : 4、 所在楼层：越高楼层越好
: : 5、 房屋坪数：5~30坪
: : 6、 房屋格局：（几房、几厅、几卫）
: : 7、 房屋座向： (以客厅最大窗为准，你希望的座向)
: : 8、 屋前巷(路)宽：
: : 9、 购屋预算 :单价公寓5楼价格打5~8折，公设扣掉不算钱
: : 越高楼打越多折因为我的腿会比较累
: : 目前设定1千万内
: : 10、 有无阳台：（前后阳台、或外推）
: : 11、 有无停车位：
: : 12、 交通：捷运越近越好
: : 13、 附带条件说明：只要不是凶宅就好
: : 电梯故障 电梯年久失修 电梯很恐怖没人敢搭的
: : 楼层越高越好 这样才会便宜
: : 没办法太穷了买不起，只好买这种
: : 还可以顺便健身锻炼体力与腿力还有腰力
: : 这样老婆才会幸福
: : 14、 联络资讯：站内信或手机 0922-386-036 黄先生
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1406652442.A.2BD.html
大概是有金主吧， 这类型的仲介很多。
对外宣称是自己买的倒是小事。
非指原po, 我的区域甚至接触过合买还两面收费及报高中人费污掉的，后来被找兄弟修理
。
所以我觉得插股也要看比例。
观察近期文章原po其实也是喜欢开杠杆一族，这样看来８００其实蛮少的。
我的好奇是连结日期7/30, 松江南京18xx, 强调已购。
而且好康逗相报说三房也只要2500，怎么两个月后突然变17xx了？
最后我的观察是除了少数条件极好的物件，普遍来说现在稍有瑕疵的物件行情价都不好出
，在我的认知这样已经算跌了。
这种时候投资新建案尤其预售要特别谨慎，
租金完全尬得过贷款当然没问题，尬不过的就得预先算好现金流量力而为。
希望这回只是小盘整，市场上的气氛其实真的挺糟。
作者:
riya (东京日和)
2014-09-30 13:00:00北市来讲，某些稀有释出地段也有东西丢出来卖了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:00:00我是这案子第2个买的 合约价1700出头
作者:
riya (东京日和)
2014-09-30 13:01:00不过，1. 3000万以上 2.单价80万甚至100万以上
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:01:00当初答应建设公司不能那么快说出去 因为他给我很优惠的价钱
作者:
dans (Go for the eye)
2014-09-30 13:01:00不是金主撑腰，是当自己个板啦哈哈哈
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:02:00买完一直希望我在跟他买一个车位 可以算我便宜
作者:
riya (东京日和)
2014-09-30 13:02:00小套地点格局稍好都开100以上，卖不掉照样硬撑
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:03:00加上车位也是18xx只是很接近1900有一间说是PTT的人去买的3房 建设公司也给她很漂亮价钱看看他愿不愿意自首
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:04:00@riya, 所以选完房地税再确定就要准备对决了。诚实的说我有一点担心。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:06:00敢买就不要怕
作者:
riya (东京日和)
2014-09-30 13:07:00我是收到剩自用啦，但仍每天都在看
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-09-30 13:08:00所以a38你是有金主还是合资?还是全靠自身财力呢?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:09:00不一定耶~~~~ 有一半是独资的 有些是跟朋友合买
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:10:00@a38, 不怕亏，怕套。力旺１５０时朋友报我买，人穷资
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-09-30 13:10:00财力也算是雄厚
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:11:00X金套在房子里只买了十张还早早下车，这其实算是一种连带亏损，隐性的。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:13:00如果你懂得利用工具 套房连同抓黄花不到1百万自备款
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:14:00那是套房，我除了收租缴贷款的物件外只买店面透天低总价。人丁单薄又不敢找不熟的人头，每间自备五成，这开销可大了。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:16:00如果不短期买卖我可以有方法让套房可以在完全合法下贷款90%以上
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:20:00如果不是限贷，凭板上投客的条件贷九成有何难哉。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:20:00而且不用背人头身上 自己身上就可以了
楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-30 13:22:00那就厉害了。可以介绍一下吗？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-30 13:23:00先吃饭去 私下说