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〔自由时报记者卢冠诚／台北报导〕中央银行昨公布八月全体银行购置住宅贷款（房贷）
余额五兆七九二六亿元，建筑贷款（土建融资）余额一兆五八八○亿元，双双续创历史新
高。
房贷月增金额 未超过200亿
八月适逢农历七月，房贷余额月增一四三亿元，终结月增金额连续四个月超过二○○亿元
的状况；但受到新成屋完工交屋带动，年增率略升至四．九五％，创三十八个月新高。
行库主管表示，今年以来建物买卖移转栋数明显萎缩，主要是中古屋交易减少；但反映过
去二、三年建商大量推案，农历年后不少新建案陆续完工交屋，成为今年房贷余额增加主
因。
此外，台北市第九信用合作社七月并入板信银行后，挹注房贷六十亿元；扣除后，八月房
贷余额年增率降至四．八四％。另，八大公股行库承作“青年安心成家方案”，八月余额
为三八五五亿元，月增四十一亿元。
建筑贷款方面，八月土建融资余额月增一七八亿元，为近五个月高点，年增率上扬至七．
四五％，创二十一个月新高；行库主管指出，主要是“义联集团”投资观光饭店、购物商
场联贷案，八月开始拨款。
合计八月底台湾不动产放款（房贷＋房屋修缮贷款＋建筑贷款）余额为七兆六三六八亿元
，占国内生产毛额（ＧＤＰ）比重为五十．五％，但仍低于英、美、星等逾六十％的国家
。
建商抢照推案 带动房贷走升
央行表示，近年不动产放款占ＧＤＰ比率居高原因，包括大量推案陆续完工转入分户贷款
，加上容积总量管制新制将于明年七月一日实施，建商陆续抢照推案所致，分别带动房贷
及建筑贷款走升。
对于即将来临的九二八档期，行库主管认为，现在房价仍处高档，加上市场对升息预期越
来越浓，还有房地合一课税等不确定因素，“会勇敢去买房的民众应该不多”；预估整体
房市将呈现缓跌格局，过去推案量大的地区，近年陆续完工交屋后，可能面临严峻挑战。
3.心得或感想:
勇敢的投资客很多~冲阿!!