※ 引述《Allyssa (舞动人生)》之铭言：
: ※ 引述《leron ()》之铭言：
: : 其实原PO这样做就对了...这一波是最后的高潮
: : 因为3000万都可以在纽约买透天平房了
: : 台北有比纽约还高级吗?
: : 对美国来说只是个三线城市而已
: : 重点是把3000万拿去存人民币
: 人民币有贬值风险，目前汇兑也有管制，万一遇上大崩盘，逃都逃不了
: 大陆资金外逃严重，还只是高官跟富商的钱，真的开放外汇自由给小老百姓
: 14亿人有多少钱想弄出来的.....想想蛮恐怖的
: 很有可能赚到利息赔汇差
: : 一年收到的利息也会比租金还高
: : 更不用说之后还要开增囤屋税和房地合一税
: : 一年要缴下来的税金绝对会比通膨的钱还多
: : 建议这三千万可以拿去投资海外正在急速发展的国家
: : 像是菲律宾就是个好标的..目前总统大力改革后
: : 菲律宾经济起飞的速度非常快
: : 去那边置产赚到的钱一定会比在台北的1~2%还多
: 菲律宾不错啊，当地同事几年前300多万台币就可以买双并House
: (不是台湾那种丑不拉机的连栋透天，菲律宾房子盖的很美式)
: 但是当地好像有限制外国人投资不动产，持有年限有规定（30年?）
: 是现在主政者的德政，要把外国热钱赶去投资实业创造"工作机会"
: 所以相较东南亚其他国家，土地炒作贫富差距严重，菲律宾房地产算温和上涨
: 整体国力这几年上升很多，失业率降低，白领工作变多
: 蛮多在新加坡工作很久的菲律宾中产，开始移回自己国家了
: 反正一辈子在新加坡也很难买的起房
: (新加坡人自己可以买祖屋，外国移民要用超贵的盘子价去跟居民买二手组屋)
: 所以很少听到有投资团吧，因为菲律宾根本不大欢迎老外来炒房产...
: 除非你持有当地护照是华侨...
: 台湾房地产就一直是本地人炒开心的，加上一些阿陆一听到土地私有就高潮
: 整个台湾的土地政策问题造就全民炒房热
: 要看一个国家会不会衰败，就看全民是不是不思创新只想赚轻松钱
: 英国会是一个很好的指标，这国家最近十年跟台湾一样
: 也是全民在玩大富翁游戏，年轻人只想当包租公，不想工作
: 接下来几年看他跟美国这种以创新为主的经济体差距，会不会越拉越大....
在下于东南亚各国工作超过四年时间
目前我比较看好马来西亚的房地产
事实上马来西亚也是我们台湾人比较好炒作的地区
因为除了槟城的条件是DOUBLE外
外国人在马来西亚投资买房的限制真的对那些
月入十万以上的人想要买千万屋的投资客有很大的吸引力
因为他们的腐败政府还没有体悟到需要打房的压力
对于放款以及审核条件都超白痴的
(有人会跟台湾亲友要他们在台湾的报税和扣缴资料让他们参考格式
好捏造自己月入多少钱的贷款文件...是真的!)
包括他们首都吉隆坡的规定都是五百千令吉(约合台币五百万)买公寓
要买透天就要买一千千令吉(台币一千万)以上的
其实我在那边工作认识到一个富太太族群
像是医生娘(台湾媳妇嫁给来台湾念医科的华侨)
还有各种商人娘(就是老公有作皮包的 作帆布生意的 作微利贷款的)
这些人都会组团去扫屋 那边现在的房子真的就是预售多少钱
等到两年后盖完就变成一点二倍到一点三倍在跑
因为我之前有在看槟城的房子 自己也有建立表格追踪
原本两年前两百八十千的现在已经变成三百五十千
在那边政治不透明 法律不完善的国家炒真的才是赚钱的王道