※ 引述《leron ()》之铭言：
: ※ 引述《ck960684 ()》之铭言：
: : 1.开价比附近高一些
: : 2.中高总价
: : 3.租不出去的房子
: : 但我们家运气比较好 遇到了公司在同栋大楼的自住客 (物件同为30年 老旧住办混合大楼)
: : 当初开3000万 委托多家仲介 完全没有市场
: : 连带看的消息都没有 后来我觉得没事来自售一下
: : 在大楼公布栏贴自己印的A4纸消息
: : 吸引到那的买方打电话给家人
: : 可是当初买家听到开价3100万就谢谢不连络了
: : 2.原PO的房子也是空租一年 税又一直涨 台北现在如果房子还租不出去的产品
: : 赶快卖一卖吧 比较划算
: : 有旧屋的人别再敝帚自珍了
: : 没有卖不出去的房子 只有卖不掉的价格
: : 特别是在台北市
: 其实原PO这样做就对了...这一波是最后的高潮
: 因为3000万都可以在纽约买透天平房了
: 台北有比纽约还高级吗?
: 对美国来说只是个三线城市而已
: 重点是把3000万拿去存人民币
人民币有贬值风险，目前汇兑也有管制，万一遇上大崩盘，逃都逃不了
大陆资金外逃严重，还只是高官跟富商的钱，真的开放外汇自由给小老百姓
14亿人有多少钱想弄出来的.....想想蛮恐怖的
很有可能赚到利息赔汇差
: 一年收到的利息也会比租金还高
: 更不用说之后还要开增囤屋税和房地合一税
: 一年要缴下来的税金绝对会比通膨的钱还多
: 建议这三千万可以拿去投资海外正在急速发展的国家
: 像是菲律宾就是个好标的..目前总统大力改革后
: 菲律宾经济起飞的速度非常快
: 去那边置产赚到的钱一定会比在台北的1~2%还多
菲律宾不错啊，当地同事几年前300多万台币就可以买双并House
(不是台湾那种丑不拉机的连栋透天，菲律宾房子盖的很美式)
但是当地好像有限制外国人投资不动产，持有年限有规定（30年?）
是现在主政者的德政，要把外国热钱赶去投资实业创造"工作机会"
所以相较东南亚其他国家，土地炒作贫富差距严重，菲律宾房地产算温和上涨
整体国力这几年上升很多，失业率降低，白领工作变多
蛮多在新加坡工作很久的菲律宾中产，开始移回自己国家了
反正一辈子在新加坡也很难买的起房
(新加坡人自己可以买祖屋，外国移民要用超贵的盘子价去跟居民买二手组屋)
所以很少听到有投资团吧，因为菲律宾根本不大欢迎老外来炒房产...
除非你持有当地护照是华侨...
台湾房地产就一直是本地人炒开心的，加上一些阿陆一听到土地私有就高潮
整个台湾的土地政策问题造就全民炒房热
要看一个国家会不会衰败，就看全民是不是不思创新只想赚轻松钱
英国会是一个很好的指标，这国家最近十年跟台湾一样
也是全民在玩大富翁游戏，年轻人只想当包租公，不想工作
接下来几年看他跟美国这种以创新为主的经济体差距，会不会越拉越大....