※ 引述《david231231 (挬I贵险中求)》之铭言：
: 母亲已离婚欲将名下房屋过户给我一半..
: 变成两人共同名下
: 由于屋龄已近30年
: 土地增值税高的吓死人...
: 请问各位房地产前辈
: 有没有什么方法
: 可以结省土地增值税?
: 谢谢各位
财政部表示，房地合一将有长期减征优惠配套措施，区分自住、非自住，分年适用不同扣
除率，自用宅可享更多优惠，持10年以上者，扣除率可达80％。
举例，甲君以1,000万元购入自用宅，持有10年后以2,000万元出售，长期减征优惠适用扣
除率为80％，甲君可扣除800万元的特别扣除额【（2000万－1000万）×80％＝800万】，
若甲君的综所税适用12％税率，而不动产资本利得税为24万元。
假设1000万房 看你要用一生一次 10趴 还是房地合一实价课税 房子市价1000万元，
用赠与的办法，是约市价的三成计算 赚700万 但可以长期减征优惠适用
扣除率为80％ 140万下去用累进税率算
如果后者划算 你妈就在2016卖房好了 反之 现在就过户
PS: 不知买价 成本不会是三成 远低于三成
我查过我的N年前土地公告现值 约现在市价1成多到2成而已
※ 编辑: ast2 (123.0.49.11), 09/23/2014 18:30:00