在找寻了一年多士林区房子后，发现邻近的北投区价格亲民多了
请各位给我点意见
1、 房屋地点：台北市北投区公馆路423巷
2、 房屋屋龄：21年
3、 房屋类型：百龄国宅社区大楼
4、 所在楼层：11楼
5、 房屋坪数：室内约27.5坪，权状35.26坪(土地持分10.8坪，管理费400元)
6、 房屋格局：3房2厅2卫
7、 房屋座向：朝西
8、 屋前巷(路)宽：20公尺以上
9、 购屋预算 :开价2350万(每坪66.65万)
10、 有无阳台：后阳台保留
11、 有无停车位：无
12、 交通：唭哩岸站步行5分钟
13、 附带条件说明：社区前面有环保公园，后面是立农公园
14、 卖房资讯：http://buy.sinyi.com.tw/house/78095R.html
仲介说这间2000万出头，应该可以成交，说实在这样屋龄跟距离捷运站距离
而且又是高楼层，这如果是在市中心一定是被秒杀的，
但这个社区居然有不只一个案件释出，实际去看过真的是不错耶
想请问一下像这样低总价电梯三房，为何还可以存在于台北市
有人说北投很偏僻，但旁边就是华硕跟和硕办公室(走路3分钟)
另外即使到华硕总公司也很近阿，为何这个社区可以卖到这么便宜
信义也说最近才成交一户才2060万，距离捷运站五分钟路程居然可以卖得比双和或板桥
便宜，请问有当地人可以跟我说一下吗？ 因为是有认真考虑这个社区
相较于邻近士林或石牌商圈(才差一站)真的是亲民多了