最近看房子两间各有优缺点
想听大家意见
物件一，三重
坪数22 坪价32.7 屋龄37 顶楼四楼
优点:捷运五分钟，顶楼有加盖等于有多一楼空间，离婆家超近，简
易装潢，屋主说家具可以送就送，确定六台冷气，路大条
缺点:隔局超级不方正
物件二 芦洲
坪数27.48 坪价26 屋龄27 顶楼五楼
优点:坪数大，隔局方正，单价低
缺点:马路小，周边无捷运，有漏水，屋主说已整理好(个人认为还是会漏)，
我自己是喜欢屋件二，但婆婆跟老公喜爱一，想听大家意见

当然是1啊，还有可能露妳买他不是自找麻烦吗

一

1

1 漏水永不考量

2如果可盖铁皮(以防漏来申请)，缺点变优点？不过对一般人来说太麻烦了

1

其实我比较想建议3 继续找~~买房子慢慢看 没有缺点才好

要完全没缺点，就是价格有问题

我的预算只有700左右，又想找20坪以上不可能找到十全十美

是我两间都不要 宁愿换找小一点的 格局不好就输了 再大都只是浪费空间而已 还不如格局动线好的小坪数

再找+1

空间浪费在畸零处/走道 什么都不能放 那何必坚持20坪以上?

再找+1，不要执迷不悟啦~老公寓4、5楼超多物件

你很急吗? 这两个都不太行吧

买方急了

漏水的话顶楼做加盖铁皮即可预算有限选2，因为格局方正无法改变不可能有没缺点的房子，除非预算没上限要没缺点就铁定超过预算我会选可以解决的问题，不选不能解决的问题

公寓了话 顶楼加铁皮可能也无法解决问题 因为隔壁不加阿=.=

37年也太老...

1，一方面如果到时候要脱手，4+5会比5楼好卖然后原po的观念也很好，不像很多买方希望马儿好又要马儿不吃草

两者选当然选1，不看有没有顶加，光四楼、五楼公寓就差多了，四层楼土地持分大，不管都不都更，三四十年老公寓的价值至少有一半在土地，三重的顶加已经做好现成，芦洲

三重 芦州你先去验海沙 氯离子 反正只要是芦州先验再说

现在要加铁皮就是违建即报即拆，这两者怎么比?

选1，抗跌性比2高，地点、地点

不要浪费钱， 先租房子

喔漏看了第一间近捷运，那还是第一间好了

物件一：格局不方正，违建，屋龄，都会造成以后不好转手。

楼上想太多了 光一个捷运五分钟就已经不败之地了

若真的走路5分钟能到捷运站，确实是很威；但违建，屋龄和格局都会造成以后转手买家的疑虑。违建，光是别人检举就够你受了，现在检举达人真的很多。格局不方正，空间利用相对会较差，原po都用“超级不方正”形容，应该是蛮严重瑕疵。不管买一或二，若你要长久自住，势必都得花100多万砍掉重练，这都是要拿现金出来的。公寓也得考虑附近是否好停车，除非你们完全不开车。公寓共同缺点：大多没管委会，没车位，没保全帮你看家收挂号包裹，没电梯，大多要追垃圾车。想想你怀孕还有背小孩要爬四五层楼梯，不是很累吗？

楼上讲这么多不是在讲废话 原波一看就是预算七百万那你七百万找间双北有电梯有车位的给他阿XD

我是提供意见给他参考阿，但我没完全否定公寓。但通常条件好的公寓，很快久秒杀了。新北700万电梯含车位，591应该可搜寻到很多。

1的缺点应该还要再加上离婆家超近，不然怎看都乐胜2

盖房最怕抓漏...

绝对不要漏水屋!超麻烦!(过来人惨痛经验)硬要选的话 1 但房子如果住很久的话 我会再找而且我才不要离婆家近!婆婆三不五时跑来!可怕!

当然是1 漏水会让你烦死

1. 捷运近有加盖 没漏水 硬要选一个我选1另外路够大条才有更新的可能

1还有顶加~应付贷款也多个退可守空间选项二还是5楼~没啥好比的XD~

两间都买 反正都会涨 都买吧

1 因为不考虑路小

两间都不好…看别的

路太大条有可能会吵，尽量不要面主干道。

1

1

继续找房+1，硬要选1比2强多了近捷运5分钟的价值，每坪可以+10万以上

房价保值三个重点~一、地段，二、地段，三、地段