http://www.chinatimes.com/newspapers/20140910001127-260303
陆最新调查 6成民众买不起房
2014年09月10日 04:10
记者叶文义／综合报导
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山西太原一建案，前来买房者寥寥无几。（中新社资料照片）
大陆近期1份调查显示，74.4%的受访者看跌未来房价，87.3%的受访者表示不能承受目前
房价，有63.7%受访者表示有购屋需求但尚无购屋能力。此次调查也显示，房价下跌是受
访者购房的最大驱动力，71.4%的受访者会在房价下跌的时候买房。
短期买气难以提升
中共指标性党媒《中国青年报》透过民意中国网和手机腾讯网，对2万7840人进行调查。
此次调查中，对于未来的房价看跌者高达7成，只有15%受访者看涨。显然市场预期房价还
有修正空间，短期房市买气难以提升。
具体分析发现，打算在“北上广深一线城市”、“省会和发达地级市”、“地级市等三线
城市”、“城镇等四线城市”购房的受访者，分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。由此
可见，一、二线城市房价高涨，多数人并没有能力也不打算在此置产。
调查显示，主要出于自住型购房的受访者占60.8%，比例最高；其次是出于改善居住条件
购房的受访者，占11.5%；再次是出于投资目的的购房者，为11.2%；还有11.5%的受访者
表示无购房需求。
房价下跌是买房诱因
虽然刚性需求仍占很大比例，但是此次调查显示，仅有9%的受访者明确近期打算购房，
63.7%的受访者表示虽有购房需求但尚无购房能力，有需求有能力但还在观望的受访者占
5.3%。
调查发现，房价下跌是受访者购房的最大驱动力，71.4%的受访者会在房价下跌的时候购
房；其次是资金，17.5%的受访者表示会在资金充裕时购房；选择在房价上涨时购房的受
访者占10.5%；选择在有住房需要的时候购房的受访者占6.5%；选择在银行贷款条件宽松
时购房的受访者占5.5%。
天津大学经济学院副院长丛屹指出，房地产市场不等同于一般市场，房地产不等同于大白
菜。接下来的政策调整，一方面，信贷的管理应该坚持，保持指导性；另一方面，土地供
应应该加强比例和结构性的调整，抑制投机、投资性需求，多满足中低端收入者的住房需
求。