上网查了一下...
根据内政部自民国100年3月24号公告
关于预售屋买卖定型化契约应记载事项的第7点第2款第2目之规定：
附属建物除阳台外，其余项目不得计入买卖价格。
准此，屋簷及雨遮买卖时不计入预售屋买卖价格
并自民国100年5月1号起生效。
对于不遵守相关规定的建商，内政部可依据消保法第 58 条
处新台币 6 万至 150 万罚锾，并可以连续罚且要求限期改善。
但小弟最近在看预售屋或新成屋时
所有建案都将雨遮灌入权状坪数来计价
有时一间权状30坪出头的预售屋，雨遮就占了将近三坪之多
假如以一坪50万来计算的话，三坪的雨遮就要多花150万价钱来买用不到的坪数
会想发问的理由是因为最近看到一间预售屋感觉还算不错
三面采光两间厕所及房间都有对外窗
但是雨遮占了将近三坪左右而且还计入权状坪数的总价内...= =
想请问一下雨遮的部分是否能请建商自行吸收呢??
毕竟违反了定型化契约应记载事项的内容 @@

雨遮可登记坪数 有登记当然会写在合约书内只是最后会依规定写出拆款表主建物xxx万元 阳台xxx万元 公设xxx万元 雨遮0元总价不变细项改变

买凹窗, 梁柱都在外头, 室内方正又不需雨遮的就好.

除非修法雨遮不得登记Induction外包梁的开窗处就是雨遮压整间房子都不开窗就没雨遮了

对吼, 我脑子打结了一下, 昨天看一间四号公园旁边巷子的公寓, 屋主弄的防漏雨遮丑到转化了我对雨遮的认识.

建商最后会把雨遮价格灌到公设

建商卖的是一个总价 雨遮不算 就是单价提高

雨遮原本就是附属建物你可以要求啊！最多就是买不到而已

可以要求压 建设公司也可以不卖给你

数字游戏而已,总价不变,不计雨遮,每坪单价就提高

他是卖你总价阿~~ 他应该没在上面写每坪卖你多少吧?

房子不是政府的 政府管不动他要卖多少就算扣给你还是改变不了有雨遮事实所以就可以无限循环要求降价 最后房子便免费

只要政府仍然允许雨遮登记在权状 他就会卖你钱你未来转手 一样也会算下一手钱

把雨遮扣除？那雨遮之下的空间都不准用？！

你找代销是浪费时间而已 这些是你和建设公司的问题

看看代销有没有黑道背景 没有的话 一直卢 可能会降价

就建商阿 连车库都可以算进去了

其实 原本内政的想法是别说让雨遮计价了..根本是连登记都不给登记..建商当然大力反对囉 这样总价除以坪数不是让单价马上搭高了吗? 结果天才的内政部只好说..那雨遮"登记但不计价"..XD 你看中港台韩日星 只以台湾雨遮有登记坪数 懂了吗