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中国时报【文╱黄绣凤】
占地254公顷的大宅门特区开发案，其中“泊岚汇国际会展”1日正式对外招商，再加上台
湾塔也将于明年4月动工，重大建设启动更拉抬12期房市。
台中市政府经发局1日下午在台湾大道市政大楼举办“台中市泊岚汇会展中心营运移转
(OT)案”招商说明会，吸引国内外展览、会议相关厂商参与。
经发局表示，台中市泊岚汇会展中心由大壮联合建筑师事务所及何鸿志建筑师事务所执行
设计监造，目前已进行全区规画及基本设计，同时采营运移转（OT）方式，由市府出资兴
建后，再委由合适厂商经营，并结合台湾塔、电影园区及捷运等指标性基础建设，以降低
民间厂商期初营运疑虑。
经发局指出，会展中心占地7.33公顷，预计兴建国际展览馆及国际会议中心，预估OT厂商
需投入1.63亿元，营运期间为15年，如营运绩效良好可申请优先订约，获得5年继续营运
机会。
备受各界看好的12期重划区，在建商前仆后继开发后，现阶段又吸引久樘、龙宝、惠宇、
大日、宝鲸等建商插旗，目前豪宅每坪单价达34-50万元，豪墅总价更高达6,000万元至
1.5亿元，超越7期行情。
春耕不动产副总赖建道说，大台中是全国传统产业与精密机械工业重镇，加上重大公共建
设持续进行，未来将以大肚山下的黄金科技纵谷、大宅门特区、12期构成“中台湾都市发
展铁三角”，加持BRT蓝线与未来橘线捷运的南北向动线，12期早已成为科技业主管与商
务人士买房热区。
台中市都发局长沐桂新也表示，中科园区、台中工业区、文山工业区及台中精机园区的产
业链发展成熟，加上清泉岗机场国际航厦成为台商两岸往返主要门户，为了推动会展展业
，“泊岚汇”将成为中台湾第1个大型专用国际会展中心，带动台中产业迈向国际化，有
利开发海外市场。
在政府积极推动重大建设后，民间企业也掌握商机投入开发。久樘开发董事长特助李晋豪
表示，北接大宅门特区、南临7期重划区，12期素有“小7期”之称，公司在12期第1栋豪
宅个案“久樘香坡”销售奏捷后，即将推出2、3期新案，再度备受市场瞩目。
另外，12期豪宅大楼还包括“龙宝晴臻邸”个案，总户数88户、82-108坪产品，每坪单价
40-50万元，已全数完销；而帝璟“臻和”面西苑中学第1排，坪数71坪，每坪单价36-42
万元，已接近完销，以及热销中的元城“西华苑”个案，48-56坪，每坪单价40-45万元。
12期豪墅部分，“大日极光”个案，每户总价1.5亿元起，敦泰建设“本善”基地正临“
大宅门特区”南侧，一旁就是福星北路上的侨光科技大学，560坪土地规画12户独栋、双
并精品高级别墅，总价也在6000万元起跳；佑崧“居心地”个案力邀以“节气建筑”闻名
的半亩塘规画，建坪195坪、每户总价已攀升到8000万元起，还是热销。
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