※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: 喔 没想到在这里闲晃一下 还可以看到有人在讨论德国房地产现况 还颇感动的
以下恕删~~
z大认真好文。
小弟老同学有在桃园一带开房仲当老板，据他自己说真的是赚得莫名其妙，
尤其这三年。
但我那同学自己也是说满担忧台湾以后的未来，但只能庆幸目前口袋满满。
聊天之中不禁让我想到，就算专业投资客，平均来说获利数千至数亿算顶厉害的。
然这整个近十年资产爆升，少数得利者是以百千亿起算的。
最近碰巧读到一篇文章 "蒋硕杰先生经济理念的现实印证与启示-观念力量的诠释"
蒋先生是第一位被提名诺贝尔奖的华人，女婿 彼得·汉森 为2013年诺贝尔奖得主。
蒋先生与另一位殷海光皆是 自由主义派的经济学家、哲学家。
殷是台大哲学教授，但后来遭国民党迫害失去教职并于49岁过世。
殷先生有翻译一本 海耶克钜作 "通往奴役之路"，海耶克也正是蒋先生的老师。
该文章写于1999年 蒋先生过世6周年，现在读来深感沉重。
出处:http://ppt.cc/9bpX
有几段跟诸位分享
1. 在‘自由化、国际化’的强大压力下，政府初则‘虚与委蛇’，继则‘举棋
不定’，终则‘袖手旁观’。至 80 年代中期，固定汇率与结汇制度的防线终于
崩溃。自 86 年起，汇率大幅下降﹙台币大幅升值﹚，原来在保护与扶持﹙包括
币值低估﹚之下长成的出口工业遂亦陷入困境。
正在这个时际，中央银行以前连年累积外汇存底所释放的强力通货酿
成资金泛滥，因而引发股票和房地产投机。
利之所在，多数企业人员宁愿加入这个大炒作的行列，而不肯协力面对出口竞争
的挑战。政府虽然拥有数额庞大的外汇存底，但对这个不寻常的经济危局却无所
作为，终于导致产业的畸形发展、工商业财团的暴兴与壮大，和社会风气的剧速
败坏。其贻祸之烈，万言难喻。
2. 外汇的累积就是储蓄的表现，而上文一再强调储蓄是未来成长，甚至是永续发展的
关键因素，那么外汇累积为何就不好了呢？问题就出在储蓄究竟是“市场力量自
然形成”抑“政策强制而来”，前者是好的，因其系行为个人自由意志之判断，
后者既然受到强迫，当然无法达到行为人最佳规划，资源的误用也就逃不掉了。
3. 蒋先生所强调的重点在于外汇累积“过速”等于国内货币供应量猛增，进而
通货膨胀会来到。不过，代表通货膨胀指标的消费者物价却不一定会猛涨
，倒是这些游资会跑到房地产、股市作资产炒作。无论如何，这种“管制政策”所
形成的“强迫储蓄”却酿成巨灾，此情此景迄今仍然若隐若现呢！而这种
强迫储蓄在国内正以劳保、健保、年金、安定基金等等名目逐渐浮出水面，对于台湾
经济、台湾住民福祉的冲击值得国人关切。
4. 货币供给才是主角，由于其“过量”增加乃肇祸，这里，至少有两大问题：
一是货币供给“不当”增加的三大因素，其“推手”是谁？二是货币到底是什么？
就第一个问题言，可说都是政治力量作祟。
5. 我们不是时常见识到政府以软硬兼施手法要银行低利贷款给有关业者吗？而“纾困”
、“打消呆帐”正是明目张胆的做法。
总而言之，无论哪一种“不当”增长货币供给的做法，都是政治黑手在指导，都
是妄想以“可见之手”取代“无形之手”来调控市场。
6. 货币几乎自始就遭到政府无耻的摧残，以致它竟然变成延远的人类合作秩序当中，
干扰各种自动调适过程的主要乱源。除了少数几个幸运的短暂时期，整个政府管理
货币的历史，简直就是一部诈欺和蒙骗的历史。在这方面，海耶克已经证实，政府
自己比任何在竞争的市场里提供各种货币的私人机构，都来得更不道德
7. “假使有人既不从事生产或服务，又不肯以适当之代价向人告贷，而私自制造一批
货币，拿到市上来购买商品，那就等于凭空将别人的生产成果攫夺一份去了一样。
这不是和窃盗行为一样么？而且这窃盗行为是极神秘而不露痕迹的。它能够不启
人门户，不破人箱笼，而叫人失去财物。吾人不妨戏称之谓‘五鬼搬运法’。
这种法术，费景汉教授曾称之为凯因斯的魔法。
8. 这种五鬼搬运法不免使物价上涨，那时他们正好利用之以减轻他们过去的负债，而
他们资产却都早已立刻投资在实物及外汇上去了。最后再配合以台币汇率的贬值，
那么他们继著以‘五鬼搬运法’取得资产后，又顺利的用‘金蝉脱壳法’将债务推
卸去了。这岂不是发财的途径？
政经政经，政治与金钱都是挂在一起的。上个世纪后20年台湾建筑与金融业共同捅了
个大篓子，最后全民买单。
谁受逞罚了? 20年后建筑与金融业成为赚钱闪亮的巨星，大家莫不跟从。
政客看似拯救了这些贪婪之徒，但却全民买单与牺牲了后代的福祉。
并使得既得利益者大放厥词，轻蔑这个土地上劳动者的努力贡献，却不给机会分享发展的
成果。
很多从事房产交易的其实不过就是"机会投资者"，搭著政府刻意指导的结果获利，这
倒也没什么，可悲的是政客与商人间的勾结却牺牲广大人的利益。
我朋友最近把投资获利的房子卖掉，买更大的房子，算是扩大杠杆再投资吧。
有钱人真的是把房产当作储蓄的工具，拿去租人还很囉唆。
屯房的另一层意义就是对未来没有风险的想法，没有风险的投资就像定存一样。
而这样的现象就是政府刻意营造出来的现象。
我们政府刻意营造的东西很多，例如失业率、幸福指数、股价指数、经济成长、
通货膨胀、空屋率等等。
吴副总统上任就说要展现庶民经济，只是个骗术，都快卸任了连个影都没有。
我不会说投资人炒房，就像买股票一样，进去就是要赚是投资人一贯的认知。
而进厨房就不要怕热，自负盈亏。
经济总会循环，涨到天花板的郁金香也会重挫。台湾目前畸形的政经环境只是因为另一
方的力量过于薄弱，亦或是整个政府夜路走多尚未遇到鬼。
期待另一个正面的力量。