新树路这边没捷运
附近又没啥生活机能
地点又超差的 离捷运站超级远
附近空气超差 没有新庄的机能 也没有树林的机能
这个地方 竟然给我开40万 听了差点昏倒
买这边 我还不如位于副都心精华区的地方买60万/P的AMAX
或是有辅大商圈又有辅大捷运站的 一坪30万的 a one
去新树路这种没捷运的地方买一坪40万的工业宅
是嫌钱太多吗
※ 引述《jeff73 (jeff)》之铭言：
: 小弟今天到了一个热销预售建案参观，因为地点与格局都喜欢，价格也算是新屋里很低的
: ，所以就付了10万订金，不过因为预算考量，我选的是毛胚屋，每坪少5万，据说只有三
: 到七楼有毛胚屋，格局图就直接写事务所
: 想请问
: 1.这样以后好出售吗
: 2.付款单里直接写贷款八成，
: 但爬文似乎说商业工业住宅 贷款成数很低，这样是否会有问题?
: 3.如果在完工之前，想要转卖是否有可能?
: 4.毛胚屋把他装潢到好，每坪抓多少比较好?
: 因为这是小弟人生第一次买屋
: 问题比较多，还请多担待
新树路之前骑机车经过空气超差一堆很奇怪的工厂新树路大概是我看过新庄最差的地段连民安西路电塔边都比这边好
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-28 22:40:00ROUND 20 READY~~~ FIGHT
接下来蓝色角落进场的是amax的代表!让我们掌声欢迎!
明明就是商业...住商混合规划...低楼商毛胚 高楼住价高
作者:
jeff73 (jeff)
2014-08-28 22:54:00可是我买27啊
不过这次AMAX变成副都心精华区了?我的肚皮有一点点痛XD27是商用吗...
你看那个地点 你买27你觉得合理吗??连捷运都没有 又鸟不生蛋的地方 你买27是毛胚耶你知不知道你要把他变成能住的房子成本至少一坪31你买毛胚 还要花钱买料 师傅来装潢至少要花一百万又是工业宅又没捷运也没辅大商圈价格跟A one一样根本是土匪价格这间我去看过了 保全穿的跟保标一样.建商超黑
作者:
jeff73 (jeff)
2014-08-28 22:57:00我就住aone附近，很不喜欢那间啊
合不合理不重要...不过数字和地目先正确可以吗...
你去看看 super 1 包你昏倒这个地方我进去问 他说一坪40我说新树路耶有搞错吗
还强迫一定要买车位 这个地点开40万根本是土匪新树路耶 拜托你骑车去看一下好吗?还一次两三千户 不知道要卖几年才卖的完
我只想知道买进三个月内加三成挂出售有没有土匪而已...
我至少没有像人a one 买60然后挂84万一坪阿但是感谢他挂84万/P让我很好卖 谢谢 a38谢谢 a38 你的AMAX84万/p跟新生北套房94万/P卖掉了吗
原来转移焦点可以避免讨论土不土匪的事实...受教了回到SUPER1...只有键盘看屋感觉店面有机会拼 听说CLEAN不过天知道是不是叶佩雯在报纸上发消息...XD
作者:
sfking (空白)
2014-08-28 23:11:00如果是工业用地又卖40真的是土匪 问题它不是啊...
作者:
jeff73 (jeff)
2014-08-28 23:15:00其实我没在坐捷运 加上aone周遭我觉得比树新路还糟
aone附近还有辅大商圈 有生活机能 有捷运站新树路附近地点真的事新庄最差的旁边还资源回收场铁皮工厂我看数百家有,每次骑新树路都带口罩怕吸收到一堆金属废气 或是落尘那边不适合居住a one 附近还能认识辅大妹跟辅大妹搭讪AMAX可以认识上班的OL 或是公务员正妹新树路 我经过只有一堆穿着汗衫的黑手
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-28 23:22:00旁边的世界杯都有人开30了，Super1如果高楼层纯住开35还好
SUPER1捐整栋给新北市政府耶...我键盘看屋都比你清楚?
问题事 新树路的环境真的不行 我每次经过都觉得呼吸困难 一堆金属落尘跟废气还有数百家铁皮工厂 是超级多工厂连我觉得很偏的民安西路生活机能都比新树路好
尾段明明就荒凉多了...都开钓虾场一堆随便停车的...记得新建案也好几个...只有捷运是致命伤...大安路就算盖好了也是有一段距离...中正路对新海桥输赢难讲...
晚上正妹住户如果单独回家还怕遇到歹徒因为一堆工厂没捷运没生活机能又一堆荒地
然后民安西路本来就是老住宅区了...这是哪招...所以这样低总价却强制配车位的问题就解决了嘛...安全XD
那个地方强制配车位都要拼到800万 根本是土匪那个地点没那个价钱啦 现买现套
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-28 23:31:00不过这开价算新北最低了，比三峡林口都低很多，跟淡水有比
好啦...三个月开价打算赚150%的不土匪可以吧...
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-28 23:34:00但以交通跟地理位置离(台北跟板桥)来说，却是最近的
你可以考虑浮洲火车站合宜宅...应该价格更低...吧?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-08-29 00:07:00i大妳说的是4楼之5吗???
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-29 00:21:00我以为楼主可以买27打9折，27几乎就是开价吧27买毛胚，以他的条件似乎不算便宜
作者:
jeff73 (jeff)
2014-08-29 01:00:00因为他的开价很硬完全不给杀，有个本子上面有所有的价格
每次看台湾恰吉的文都觉得好激动，是有什么不对劲吗？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-08-29 01:51:00AMAX你想买60万??? 买不到欧AONE在油漆工厂跟树胶工厂旁恩恩
作者:
zp3m06 (bb)
2014-08-29 08:29:00帅大你来炒这里了吗?XD
作者:
hihimen (aa)
2014-08-29 10:16:00新树路33万??之前建安街那个建案我姐谈到34万耶