帅大你好，常常看57财星大道，听您的精辟解说，另我十分受用。
我本身是已婚，两个小孩，一个快1岁，一个快三岁，原本住中山区两房，越来越觉得不
够用，日前售出后，正积极考虑买房子。考虑北投，是因为双亲住北投，想说互相有个照
应，考虑室内有20坪，总价2000万的三房产品线。目前仲介推荐，新北投捷运站斜对面，
走路不用3分钟一个15年大楼，一层6户，两只电梯，主建物是有22.5坪的房子，没有什么
庄潢。
去年实价登录网站，一坪单价49万，但仲介说是因为内含12坪车位，若扣车位应
该一坪59万。(有注记于公设，车号位置，但无独立产权)这样算合理吗？另外总价要破两
千万，单价要60万新北投15年房子，会不会买贵呢？麻烦你指点迷津。