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2.内容:
〔自由时报记者邱柏胜／台北报导〕政府打房频出招，房市交易急冻，尤以推案量大的新
北、桃园重划区最为严重。新北市今年前七月房屋移转件数较去年同期大减三成六，衰退
幅度为五都之冠；桃园的青埔重划区则因国税局严查预售屋交易，近两月已无看屋人潮，
代销业者还得出门拉客。
央行上周发布七月份五大行库新承做房贷为四四七．二六亿元，较上月下滑三十．○六亿
元，不仅是五个月以来首度反转，也创金融海啸以来同期新低。
央行官员表示，央行六月底新增新北、桃园共八处房地产信用管制区后，房地产交易确实
有冷却迹象；但新措施刚实施满一个月，加上目前为农历鬼月，买气本来就会受到影响，
管制措施是否见效，仍待观察。
财政部官员指出，预售屋交易已被列为年度专案查核重点项目，各区国税局查核预售屋交
易已很有心得，绩效也不错，不少建商都反映“查太严”，重划区的预售屋交易明显停滞
。
而各大重划区中，又以青埔重划区受创最为严重。国税局官员表示，青埔重划区周遭公共
建设尚未到位，生活机能差，因此自住客群少，近两个月各建案接待中心“空荡荡”，甚
至有代销人员在重划区内骑车寻找过路客，请客人进接待中心的景象。
年底，财政部房地合一实价课税草案可望出炉，预估下半年市场观望气氛将更为浓厚。国
税局表示，将持续透过建商、代销商、房仲及网络、报载等管道蒐集资料，并调查相关金
流查核交易情形，遏止预售屋炒作。
3.心得或感想:
版上很HOT
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 08:40:00青埔外围甲建跟特区内几个地段差的真的卖的很辛苦骑机车拉人是真的,就是外围甲建那个威X,我每周都被搭讪会唬烂说:全青埔最便宜才1字头.但会发现地点离青埔超远重点是还真的有贪小便宜的台北投资客客被骗到
我也遇过骑车拉人，而且还是车辆行进中，我还以为擦撞勒那案子就是甲建啊大多数人只会看眼前，我从来不跟着多数人走
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 08:55:00不过威X其实也卖8-9成了,广告公司为了拼结案,这招真的很烂以前还会请正妹代销在马路拦人,现在省预算直接请工读生青埔今年卖最顺销的反而是高单价的宝徕花园跟RichOne
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ilovemj (Michael)
2014-08-25 09:51:00楼上两位对青埔真的好爱啊！
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ssiou (科科~~)
2014-08-25 12:40:00拉客？
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cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-25 13:08:00P大说的真好 我也从来不跟多数人走耶 XD看得出来我很有自己想法 也很爱挑战版上众神吧 XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-25 13:15:00:)
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2014-08-25 14:12:00好人不长命 祸害遗千年嘛
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ssiou (科科~~)
2014-08-25 14:43:00请问目前最值得投资的地段是？我认为是青埔没错阿
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-08-25 15:47:00要是房市反转 青埔应该是全台重灾区
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-25 16:04:00主要是建设期太长，碰上反转的机率高很多。没办法像其他区域一样三五年就跑管你之后怎样。
青埔人口三个里目前8000多人。要形成生活机能不太容易
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:21:00西元2011年,青埔特区设籍是8568人今年大约一万多人...不是8000人...
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-25 16:22:00P大，青埔精华区都还是素地是？
我是查询中坜户口资料，合并三个里资料日期2014年7月
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:24:00青埔特区还有不少区域是大园乡横峰村的部分范围...
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:25:00大园乡的土地地籍-大园青升段跟大园青峰段都在青埔特区内
原来如此，那应该有破万，我没算大园的不过还是好少...
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:28:00说个秘密好了,央行没有把大园列入管制,,,但是青埔特区某几个精华地段门牌是在大园...XD
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:37:00抱歉我打错,大园门牌在青埔的地籍段落是"青山"段跟"青峰段
宝徕就在大园，唉，还是曝光了A18附近都还是素地，而且大部分地主现金持有
青埔早就历经多次房市空头了，现在还有本事持有空地不开发不求资金收入的，口袋极深，期待怎么崩？
不见得是网开一面...比较像是多头马车.........在第一线的都不见得能发现细节里面的魔鬼了...所以
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:57:00走路到高铁车站最近的那堆住宅用地,80%都是大园门牌
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-25 16:58:00青埔土地被政府从原地主手中洗出来是这十年的事情.
作者:
wegary (wegary)
2014-08-25 16:58:00之前的排队指标案联上世界跟今年的宝徕花园,通通都是大园
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-25 16:59:00更早之前有内幕消息预先养地的都是财团当然不怕.重点是开发才十年, 进驻的投客自住客没有经历过反转甭提多次空头, 加上开发时间拉这么长, 碰上反转也不怕的就算真的口袋极深也不可能占全部. 一旦旁人都在跑就只有跟着跑或全吃两种, 而吃不下全部的后果是悲惨的.
就算每年增加2000人，离特区6万预定人口要20-25年。要超有耐心，最好是可以摆很久的闲钱。
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-25 17:21:00真的有钱有决心在青埔置产20年不动也该买地而非买屋.租金报酬低房子会旧, 只有土地会涨.但买不起土地,也不是有钱到可以一放20年不想不动. haha
玩假的啦,谁会真的打房,一堆高阶公务员好几栋房子台湾人都是房价高该不该打?该打!但不能打到我家
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ssiou (科科~~)
2014-08-25 23:50:00发财阿不然呢
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Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-25 23:55:00帅大今天的实况: 青埔同林口, 现在在换筹码, 投资客抓自住客交替的时候, 有利多但只会缓涨, 一年3%.想买明日苑一坪40的快回精神病院.想不到帅大估得比我还保守, 我估8%搞不好真的过份乐观btw, 帅大估缓涨六年