内政部不动产交易实价查询服务网
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建物门牌：新北市 淡水区 后洲路 皇城家天下社区
房屋屋龄：4年
房屋类型：大楼
所在楼层：位于3楼/总楼层13楼
房屋坪数：权状坪数：51.27坪
主建物＋附属建物坪数：27.49坪＋5.87坪
共同使用：17.9坪
车位：5.45坪
权状坪数是否包含车位坪数 是
土地持份：8.32坪
房屋格局：4房、2厅、2卫、有阳台
房屋开价：1180万
有无停车位：有　
交通：后洲路，新市五路一段 路口
销售来源:仲介
是否已自介:否
诚家房屋-新市总店（家源不动产经纪股份有限公司）
　　 业务负责营业员：黄嘉嘉 0983 303 664
经纪人姓名：廖怡祯（云县地字00150号）
本物件半年内是否有成交纪录：否
附带条件说明：
这间房子通风采光都超好，坐在客厅远眺公园
中庭常有孩子游泳戏水，KTV、健身房应有尽有
格局方正好规划，走出社区就有公共汽车站牌
在地建商用心经营，等待有缘的人一起欣赏这个家的美...
照片连结：（无）
联络资讯：房仲三兄妹～！
诚家房屋-店 长 黄圣峰 0921 850 579
主 任 黄圣文 0939 846 433
业务部 黄嘉嘉 0983 303 664

强调景观户又不放照片？

500收

建议加120万买12+13楼中楼，新市镇很惊人，这个同条街的成交价从15~23万都有，涨幅很惊人，我想买23万那位应该觉得自己很丢人

照片总有死角，现场看屋还是买的安心一点，

15万哪个社区，23万哪个社区，社区与社区的条件差在哪里?户别与户别的差别又在哪里? 你知道吗?

店里该有的资料都不会少喔^^想看照片也可以用电话+LINE对啊，社区不同，价格当然不同，多看看多比较也买得放心!

我说的15~23是同社区但不是你卖的这个社区阿，不要太紧张，而且这正说明了涨价不是吗？只是想买的人要判断会不会继续涨上去而已。而且这些资料是公开的，不用搞得好像我讲了什么不得了的事情一样，放轻松点

那请问你讲哪个社区，我研究一下15跟23差这么多，如果不是店面，那就值得研究看看

你查一下好像是1~30还是31~60直接，我懒得查了

哪个路阿

帮你查了，31~60，3楼14.5万，23楼(顶楼)23.6万，可能就是你说的楼层会影响吧，其他楼层大概介于18~20万之间

大楼面向也有差喔，另一侧是看不到公园的哟~

恩恩，可惜实价登录看不出来，不过这个case我应该说错了，不是23万买贵了，看起来比较像是14.5万赚到了，不过预售屋也不晓得真实买卖时点，只能约略作为行情参考。如果是像楼上几层楼刚把文章删掉那篇，同一间去年成交581今年拿出来开750，那就很好判断了！

哈，应该吧，反正价格也是买卖双方决定的，我们也是努力让价格接近，让买卖双方交易安心^^

女孩子果然比较适合这行业，赞喔！

谢谢s大~有机会也可以来我们店头泡茶聊天喔^^

s偏心啊23楼会贵这么多可能有景观因素譬如附近的楼高14f, 18f,只有20F以上有view

的确是同条街最高楼阿，我不会想买淡水啦，地域问题。