※ 引述《CJCU56 (CJCU)》之铭言：
: 台中人是不是还是喜欢住透天?
: 如果有那种10坪上下 1房0厅1卫 电梯大楼有管理员的小套房
: 会有人想买这种房子吗?
: 以后好脱手吗?
: 台北因为房子贵所以大家越住越小
: 可是台中似乎喜欢住透天 甚至新电梯大楼40坪左右那种
各位前辈晚安~~@@在此小弟分享一下自身的浅见部分~~
=====以纯投资角度来看看~就是赚租金+价差部分=====
小弟大约四年多前开始入手套房~大多座落在逢甲区块
大约四年多前景气还不是这么回温时候 套房颇多可以检的 且便宜(EX 近水XX几期之类)
屋龄等等就十几二十几年都有 且还有分有电梯无电梯类型的囉!
小弟当时候都买了 公寓式的套房 爬楼梯的 但是都选低楼层为主
那时候买都落在四十多~六十万之间 装潢买电器等用到好 都抓在最高75万↓
逢甲租金这四年来 我觉得差异不太大
租金均落在6200~7000之间(以大小五~六坪装潢好 有家电的来说)
算一算当时的投报率都颇高 随便都有10%↑ 当然最近这一两年 买不太到便宜的物件了~
有 但是不太多~而且涨了所以投报率自然下降了 那我就趁涨时出脱几间当初买的物件
从去年十月开始出售部分几间(共四间) 卖价大约都落在12X万左右一间
→实价登陆网站可以找到部分~ 但是有的却找不到 真的很奇怪←
我卖给 外地来台中投资的长辈 或是卖给 家中小朋友念逢甲的家长都有
算了算后~每一间除了赚到几年的租金之外+价差部分 扣除有的没的赚约七、八十万
乍看之下可能赚得没有公寓 华夏的这么多~但是就是稳健的收囉!
原PO所问的有没有人想买 有~但是我觉得要看点啦~
一样是套房 今天我才签约卖掉 健行路的一间(新民高中对面) 十点多坪有电梯的大套
花了多久时间!? 整整三个月~
那逢甲这区块呢~小套 六~七坪左右的 大约都平均一个月左右就出脱了~
最后~~~其实小弟我觉得 小套房 重点要注意看看地点为主啦!!投资投资还算OK~
要自住的话~~尽量免了啦!小小的一间 挤在里边多不舒适阿!
以上~~~小弟浅见部分~~有误之处 还请前辈们多指教指教~
PS:其实小弟在台中生活了二十多年 个人觉得社区大楼还不错啦!除高楼地震摇晃很大外~
公共区域有人打扫 有游泳池 健身房都颇不赖啦~不过管理费就是贵了点 每坪90元= ="