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中国时报【陈宥臻╱台北报导】
想买房、换房的人全都不出手，双北市、桃园地区的7月买卖移转栋数，全较去年同期减
少3成左右，房市急冻，显示民众都在等房价下跌再买。其中，新北市7月买卖栋数相较去
年同期少了36.6％，堪称是全台房市交易最冷的地区！
内政部实价资讯昨日揭露，北市7月最新移转动能，移转栋数2702栋，月增8.9％，年减
33.2％；新北市7月买卖移转5115栋，月减4.1％，跟去年同期相比减少2951栋，减幅高达
36.6％。
桃园地区也不遑多让，7月买卖移转3558栋，月减6％，跟去年同期相比，减幅28.7％。相
较之下，台南年减幅最小，7月台南移转1823栋，月增6.4％，年减17.7％。
其实，今年上半年五都大多维持量缩价稳格局，7月交易量持续下挫，房价是否真的被打
下，下半年值得观察。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，上半年最好卖的房子有两个特色
，就是低总价和小坪数，以首购的刚性需求为主。
不过，张旭岚也指出，买卖双方受到整体环境氛围影响，交易量明显下滑，但不动产建造
及持有成本仍持续高涨，全台房价在上半年的表现，仍有些微上涨。
“交易量减是买方递延买屋效应！”永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说明，政策打
房下，买方市场期待房价修正，递延购屋决定，再加上投资与置产族群观望，使7月房市
交易量呈现低档盘旋。
不过，黄舒卫认为，国内景气复苏向上的态势稳定，且最新公布消费者信心指数，创下调
查以来新高，其中对于未来半年购买耐久性财货时机指数，也刷新6年8个月以来的新高，
“显示购屋意愿不坠”。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房价较低的中南部买气仍一息尚存，桃园与新北
等案量较大的区域，更是卖压沉重。
3.心得或感想:
该说不意外吗