Re: [心得] 关于帅过头

楼主: eejimchan (我那美得不能再美的人生)   2014-08-01 13:07:02
我想用亲身经验帮帅过头讲话
先讲 我今年6月才第一次见到帅过头本人 不过帅应该不记得我了。
那时候上完课,跟他买了大埔某建案,付订10万。
因为总价不高,我心里想的是,就算赔掉,我还年轻都赚得回来
富贵险中求,姑且相信一次帅多年房地产经验,也算是一种学习,或者说修行。
大致上完课后,了解完大埔为何有机会上涨(很多原因啦,不细讲,自行问帅即可)后
除了小买了一间(我是小资,只能买一间)
还亲自到大埔重划区看,看台积的地,看我下订的地,附近的环境机能之类的。
当然,也找附近的房仲业聊过(新苗、有巢氏...等)
后来,想法有些改变,想改买大坪数的建案(因后来资金有亲友补助扩大)
想要退订,本来还想说帅团队的人会凹,或很难退款之类的。
我也准备好录音。
没想到一通电话过去,除了熟悉亲切的代销小姐声音,当我提到,要无条件全额退订时
代销小姐连理由都不问,就说“好啊!没问题!”
当天晚上跟代销小姐约见面,立刻拿回所有现钞。
代销小姐要走时,我还问她,您不会好奇我为什么退订吗?
她才跟我聊起来,从聊天中,我又多获得了许多房产相关的知识,其实心里满感谢的。
虽然这只是我经历的一个小事件,跟帅也不熟(常常LINE他也没回XD)
不过我觉得见微知著啦!
他是很敢讲,但仔细想他的话也是有一定道理的,合约内的部分应该是会讲诚信的
不然也无法风风雨雨这几十年吧?
※ 引述《sony5566 (爽妳5566)》之铭言:
: 我提供一个另类的切入思考的方向,
: 老实说啦!看到这么多判决,
: 有退股纠纷、有伪造文书
: 就算帅过头经验很好这部分我非常认同
: 但要我参加他的团或是他推荐的包赚钱的合股阿~
: 或是当他人头,保证赚钱,不赚钱他买回等相关的团
: 我觉得很恐怖、风险大。如果你要退团他对你恐吓怎办?
: (恐吓罪=>此被判无罪)
: 如果他和你签契约说他包买、或是签属其他的文件怎办
: (伪造文书?!)
: 帅过头虽被判无罪是法律上无罪,但事实上他自认有讲过那些话
: 这判决书内都有写。
: 我只想吸收经验炒房我不想要跟团到时候想退退不了。
: 我也不想莫名其妙被卖了
: 另外就判决书内容来看,他在安坑成立房仲公司,时间点去回推
: 蛮符合他之前大力推销的安坑,但她的房仲公司却经营不善到了。
: 这样是否有点讽刺!?值得深思。经营不擅可是他自己说的喔!是他自认
: 详细可以看那个妨害自由的判决书,他说到他出资六折买下
: 其他股东股份因为没赚钱,所以道义上买下。
: 如果安坑真的大赚有赚钱,那为何会药便宜收购股东股份?
: 如果安坑赔钱,那他之前大力鼓吹大家去买安坑....
: 以上都是借由判决书得来的资讯。
: 详细可以去看PLAYHOME上面几篇分享的。
: 经验归经验、揪团的人个人道德规个人道德
: 我认为投资就是要看操盘的人是谁?
: ============================================================
: 就像你买股票你的经验买台积电就是赚钱,那是因为董事长是张忠谋
: 如果今天张忠谋下台,换上一个有一个自认恐吓事实经过
: 但法律上无罪、及伪造文书前科的当董事长你会买台积电的股票吗?
: ============================================================
: ※ 引述《mauricew (Money talks)》之铭言:
: : 我对帅过头 就是听他的区域分析
: : 哪个区域有涨没涨 他算很清楚
: : 哪些区域可能开始涨 他也算清楚
: : 我想全台湾已经没有几个人比他了解了
: : 但我也仅止于此
: : 至于帅过头是好人坏人 跟我完全没关系
: : 但我还是觉得 他对有心想要学房地产的人 是有帮助的
: : 每每帅过头讲区域分析时 我都想跟我的想法有什么不同 这当然没有谁对谁错
: : 这样就可以进步神速
: : 至于帅过头假设他是投资客好了
: : 投资客不是一定要骗你钱
: : 当大家赚钱的时候 互相赚 当然是很ok
: : 我认为帅过头, sway, playhome或者任何人带你去看房 都不会特意选个最烂的给你.
: : 投资客是会尽力帮你选好的 我也是一样
: : 但是如果钱纠葛在一起的时候
: : 万一输钱了 这时比较难搞>///<
: : 一切谈的都是万一 我相信每位建议您买房的投资客 也都没有人愿意您输钱.
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 13:21:00
不是批评你。不过像你这样小资本,新手一多纠纷一定有政府严打的时候,只有心很定,有资金的人才不会被洗掉
楼主: eejimchan (我那美得不能再美的人生)   2014-08-01 13:24:00
受教了 :)
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 13:31:00
不敢。祝你买道好房子帅大剑走偏锋, 我看直泼连资金40,50万的也收了这批青年军,童子军,国民兵进来不知道会怎样...
作者: sony5566 (陌生人)   2014-08-01 13:36:00
请问如何加入另一个资讯分享团?
作者: KrisNYC (Kris)   2014-08-01 13:40:00
大成大败 讲好听点是枭雄格局 不过这种成王败寇的事毕竟是输的比较多
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-01 14:06:00
帅大10万也收?
作者: landagent (帅过头)   2014-08-01 14:16:00
那是订金十万元,退订不用理由直接就退,也不会问你理由
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 14:38:00
豪爽要我说,真投资客还是比代销实在投资客用ROI说服你。代销用奇奇怪怪歪理房子太高价了。不以收益的角度思考不行
作者: playhome (重生)   2014-08-01 15:46:00
代销小订本来就是无条件退
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 16:01:00
对。但是代销会机机歪歪的。那些女生废话很多
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-08-01 16:02:00
但有的代销,遇退订会很机车
作者: playhome (重生)   2014-08-01 16:04:00
跟着我没这问题因为我的价钱很低,他们会很高兴我退了
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 16:07:00
你是潜销。又不同
作者: playhome (重生)   2014-08-01 16:17:00
不是每个案子都买潜销的
作者: kittyfifi (不想遗憾)   2014-08-01 18:06:00
我不认识帅大,也没跟过团,不过我有预售屋退订经验代销真的没那么好说话... 囉哩八唆一堆
作者: rath (高手师傅大师兄救我)   2014-08-01 18:07:00
赚钱了没~?
作者: timwu1130 (此时无声胜有声)   2014-08-01 21:06:00
怎么我朋友退订的时候就被刁难 还拖两个礼拜才拿到钱
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-08-01 22:51:00
赚你两礼拜利息也爽
作者: chinafree (被洗脑的支那人)   2014-08-02 06:50:00
帮人抬轿还要另外付钱?

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