小弟是小小投资客，
在前年五月买进一物件，
因为后来装潢完有人出价就想卖。
为了规避奢侈税当初仲介推荐用信托，
信托登记在买方名字。
很不幸是后来发现信托一样会被追奢侈税。
幸运的是买方愿意帮忙解决我们这问题
所以想到有三个方案
A.买方加价卖掉
(问题是现在时局不好卖到买方接受获利价格)
B.买方找人头过户(但真的很难找)
C.等今年年底过户
想请教的是，如果AB方案行不通，
C方案被追税的风险高吗？
时间大概两年半…
还是有其他D方案可选择呢？
获利不到一百
却要冒付三百以上奢侈税风险真是后悔
拜托房板各位神人帮忙…

过两年在卖就不会有奢侈税了

解除信托，满两年再卖掉。买方一定要与被信托人无关也就是重卖，之前之买卖解除，重新再卖真的不要用信托，被征收奢侈税的机会很高

一年前信托就已经签了买卖合约，无法取消也不太可能让买方再等两年，小弟自己部份已满两年

解除信托 是以原始取得日期计算像说帅的卖给不同人都已经1年多前就卖掉 加上装潢其 销售期过户期间 应该已经超过1年半了所以应该只要等半年不过看到你的C 是预告登记还是信托有D方案 直接去缴税

涂销信托,等满两年。 前年5月到今年5月不就两年了?http://tinyurl.com/p3owyab

D方案拉 直接缴税

A方案不错阿，叫买方直接吃下奢侈税。

101年5月买，101年12月签约103年6月正式买卖过户并办信托。A方案是指卖给其他人，当然不用过户给原买方。不过要支付原买方的获利(新卖价-当初我卖他的价格)

哪家仲介这么弱？

不论如何事情解决后欢迎回来分享

A方案会倒楣的是买方 国税局要追营业税 @@