楼主:
CJCU56 (CJCU)
2014-07-20 03:42:44新闻常常报导台北出租投报率2~3% 但实际上中南部好像不只
但我朋友在台中北区出租套房 听说每次都全满
很怪 附近没大学也没工厂
这三年内买一间套房120万左右 一个月可以租到6000元 投报率6%左右
算损耗至少也有5%
台南更扯 东区成大附近 四楼中古透天买600 装潢花200万
隔间12间 一间租5500 算完投报率9.9%
根本高到爆炸
中南部出租真的很赚吗?
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-20 03:52:00成大附近要租到这么高应该是很优的吧房价低的报酬率都很高，别说中南部，之前中坜也超优两百多万就有现成七套，但现在都涨翻了
1.要满租 2.花时间 3.难贷款 4.高耗损 5.变凶宅
作者:
kutkin ( )
2014-07-20 07:14:005%是应该的吧 不然你买中华电股票就好不过600万的透天哪边呀? 隔12间还能5500
作者:
isco (踏着月光回家)
2014-07-20 08:24:00淡大附近
作者:
lawfight (.....)
2014-07-20 09:23:00我的都破10%
作者:
hitsay (国小生)
2014-07-20 10:46:005500难好
作者:
eject5566 (新阿姆斯特朗旋风喷射砲)
2014-07-20 11:00:00成大附近有六百万透天报给我 我买十间....以我在台南住四年的经验，透天四楼隔12间，开5500租给鬼去吧...
要看房子装潢得如何 另外成大不能太高 其他学校会高点与其租学生 目前租南科或上班族更赚 但要弄得美美的
作者:
ADDSS (睡过头)
2014-07-20 11:06:00其实看版大的写法就知道不是台南人了，不然怎么会有这种吃米不知米价的说法了，600w。哪找。就算是育乐街里面的无尾巷都不只这个价钱了。
作者:
eject5566 (新阿姆斯特朗旋风喷射砲)
2014-07-20 11:09:00南科怎么会在台南市区租...停车超难停上班族也不会租透天一层楼还要跟人家分租的我前几年在租一间5.5K，7坪含卫浴，出入有门禁、有代收邮件快递，骑车离火车站至少十分钟环境整齐干净、还有机车停车位，你觉得透天有可能吗?
安南区台邦建设就有专门做南科上班族 这就要看地点了育乐街房价......还是往北区跟东区近成大巷子买好了 XD成大投资不是赚投报 是赚土地增值转手出租的产品 目标也不太相同 像太子LV这种也是赚增值要玩这种透天 就便宜买进 整修后出租 满租出售 2年获利拖个2年奢侈税 然后出售赚个1-200万和期间租金如果光就投报率 成大输台南其他大学 因为地段好土地贵但转手价真的不赖 去看看嘉药科大 投报率超高 要卖没人想接手 因为~~~土地太多 盖太多 连学校都来抢生意这两年台南应用科大也很红 盐行都冲起来了加上南台科大效应 不过要小心周边有的是工业区改建的喔
作者:
eject5566 (新阿姆斯特朗旋风喷射砲)
2014-07-20 11:24:00原PO:东区成大附近 四楼中古透天买600不要越讲越远了，不然来讨论阿里山好了，好山好水盖民宿
元po讲的有可能 但租金真的像e大说的 没那么高如果以那种透天弄漂亮点 有窗户 1.2楼租5k还可以没窗户4.5k差不多 如果要更高 房间一定要大盲点在于 除非有空间装电梯 不然楼上租不了高价台南出租套房价还蛮公式化 好跟不好 差也只有1-2k#1JhPToOB 这边的电梯透天套房最高破6k
作者:
coburn (左边)
2014-07-20 11:43:00我朋友刚买，他搬高雄，另户出租，投报8.3%你说呢还是用总价去计算。只计算本金的话并扣除房贷的话到24%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-20 11:46:00改套房超过5~8%有很特别吗直接无脑店面整栋乱租都2%三房乱租2~3%中南部房价本来就很低又不是今天才知道很容易贷款八成买便宜就可以租金全抵本利房贷直接买套房也一对无脑6~7%随便买都有并且都很好租，没啥租不掉的问题
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-07-20 12:50:00成大附近4千5到5千的套房很多一定要够近，太远就没市场
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-07-20 12:52:00我的房子买250 月租15000梦时代对面2010年初买的
作者:
kkmon ( )
2014-07-20 13:20:00快来吧~ 大家一起把5%变成 0.1% ~ 大家一起摔过头~ GO!
作者:
kutkin ( )
2014-07-20 13:33:00他ID就CJCU 长荣大学呀
作者:
eject5566 (新阿姆斯特朗旋风喷射砲)
2014-07-20 14:47:00那可能他大学讲错，长荣附近一间600有可能啦 XD
作者:
kutkin ( )
2014-07-20 14:50:00因为我也是没印象成大能有这样的行情
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-20 15:08:00以投资来说 长荣的确比成大有更好的投报率出租就是成大和家专这两块最好租
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-07-20 16:21:00天下没白吃的午餐~真租的到这价格~装潢一定花不少钱~~装潢的耗损很大~~摊下去报酬率一样是笑死人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-20 17:27:00十二个月抓十个月，另外两个是成本维护不是都这样算的吗
作者:
mystage (亭)
2014-07-20 21:14:00真的有阿，原po的讯息跟我的讯息差不多我认识的是拼他个人开发能力