凡事得有证照，但是，事实的运作跟假想是不一样的，至少官方当时没有想到
或是官方总是有学问或是问学者得到的结论是要有证照
你考上了估价师之后，你得吃饭，你得找到委托者
你的估价得符合委托者的主观期望
如：上市公司买不动产，得有估价师估价作为重大参考才能买，也给官方作存证
问题来了，上市公司是用市价买的，你就得用各种方法估出比市价高5%，用来证明
买的便宜，买的对，没有利益输送。
都更案中的委托者，要求你估低一点，这样他留下的利润比较多
估价师也可以去法院排队照轮流等法拍物件的估价
这一次由得你高兴了
大多数的估价师是先问了多家仲介得到答案之后，加一成两成后当成第一拍的价钱
剩下来就简单了，有答案之后，剩下来就是把土地加建物加总成你之前设定的价钱
换句话说，就是先射箭再划靶，铁定命中
国家之所以有估价师之目地，就是让肯读书的人有工作，正是所谓的万般皆下品，唯
有读书高
至于，误用或施行上的困难，此事不重要
重要是我能设计出这种职业出来就是一绝，也有依据，也可能推责任
大家都好，最大的贡献，当然多了一项工作，多了工作机会
帅过头
※ 引述《Qmmmmmmmm (雷蚕宝宝)》之铭言：
: 不论是土地或是建物
: 要去整顿或是起造
: 或是侵权行为的赔偿
: 都涉及到估价
: 那么这个估价要怎么算出来呢？
: 光工程的成本就很难算了吧
: 有一定的行情吗？
: 再加上很多见仁见智的差别
: 到底要怎么估才算公正客观呢？
: 谢谢