最近看上一间房子.为透天2那间
但此栋房子土地竟分为两笔..
前面房子部份为单笔土地..
后面的土地与隔壁间共同持有
真不知当初建商是怎么为这样的分割法.....
请问这样可以在办理过户时.就请代书帮忙处理分割完整吗?
问了房仲说如果要办理只要共同持有人同意,还有将违建部份都拆光才可以
我认知上拆了无所谓..但不知共同持有人如果不想拆...有什么办法可合法分割呢?

一样可以割,而且你不用主动拆共有人全体同意就可以，但地政机关会行文去建管单位说该笔地号有违建 (至于会不会拆就看各县市效率了)

你要分割所有权人不只有你的地怎么会不需要其他人同意呢另外要注意可能是法定空地的问题