※ 引述《Tox (It's up to you)》之铭言：
: 我拿台中的状况来说明一下：
: 在去年12月开始缩减QE规模后(850亿变成750亿,这一周又说要缩到650亿)，
: 过了一个月的发酵，在我看了一些现象，感觉台中房地产目前有点高档上不去的迹象，
: 1. 巴黎第六区四百户陆续交屋中，591上卖的案件与租的案件很多，有微幅增加的趋势，
: 由于文心路的新建案有部分是北部下来的投客所购买，为了了解本地投客的想法
: 那我也挑新光重划区这类多数是本地投客所购买的建案来比较，
: 挑了新光重划区位于旱溪东路的某建案卖物件的状况，
: 目前看起来也是微幅增加的态势，加上价格又偏高，显露出不好卖的状态。
: 另外亲友原本去谈巴黎第六区价格很硬，最近房仲打来有商量的空间。
: 2. 住的附近(东兴路二段)二手屋有两间开价降30万，
: 虽然屋主内心的底价不见得有降，但是开价的确有在降。
: 3. 某中上建商在大里闹区的预售案，价格在20万内，到现在还是在卖，卖超过一年多了
: 代表追价力道真的也不强。
: 4. 一个生意还算中上的水电承装业者，他说现在二线建商也观望中，也没之前好卖了。
: 1月开始的建筑用临时电少很多，很少大规模的集合式透天(沙鹿、龙井)的临时电。
: 5. 一个亲戚他们20年社区(位于文心路某捷运1000公尺内)
: 从一坪8,9万涨到14万也有点涨不上去了，一个投客要卖，卖了三个月也还没卖出去。
: 想法：
: 1.我觉得如果我是投客我目前不大想买非一线建商的案子，
: 口袋够深的话，我会出清房子去买下面几个重划区的土地(前提是价格跟市价差不多)
: 13期重划区/水湳重划区/黎明自办重划区/中科经贸重划区/12期重划区/8期重划区
: 重划区里面我最不看好14期的土地。
: 2.在台中不要买18年以上的中古大楼，台中人不喜欢超过20年的屋子。
: 要找下一手会比较麻烦，二线的点千万别碰20万以上的新屋/预售屋(例如：十九甲)。
: 3.也有部分口袋深的将1/5的钱在半年前转到人民币那边了，
: 目前看起来这些长辈赚到了利率(利率2.5%以上)与汇差，
: 只是人民币汇率未来会怎么走就很难说了。
: 也有部分长辈在封关前拿了卖屋零头(约几百万)买中华电信(价格92以下)。
有一位资深房地产投资长辈，卖掉手中持有的4间房子，
只剩下西屯一间(靠逢甲,收租)、南屯一间(离文心森林公园不远)，
他去年买的人民币若加计利息还是赚，但微乎其微。
今年年初92以下买的中华电信目前看起来还可以(超过4%)。
长辈他说：台中除了西屯与南屯好的点外，其它已经超涨过头，
还好有业余投客、自住买家进来接手，所以倒货还算顺利。
短时间会休息一阵子，钱够用就好。
我心里想：长辈啊 你已经赚好几年了，不是够用而已吧。
: ※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: [恕删]
: : 台中前两年一遍叫好叫座，得注意豪宅及小豪宅之追高力量，一般注宅
: : 1200万元以上的得注意后续购买力量，台中最要小心的是，重划区亳无
: : 限制，大量的盖，大量的追高，八期近七期之地点已有65万元的成交价。
: : 摸著石头过河的人得小心悬崖。
: : 台南的大桥重划区连接砲校计100多公顷，可以进攻，此时进攻合宜。
: : 预期有一段涨幅，
: : 高雄北高雄南高雄各有所爱，我算是少数看好南高雄的人。今年明年亚
: : 洲新湾区工程逐一完工之时，会是持续不断的全国观点，南高雄会在今年
: : 明年看好度追过北高雄。
: : 基隆的补涨力量是明年的亮点，着重基隆的补涨地点，三年涨一倍可期，
: : 小心市中心别进，贷款困难得有办法。
: : 宜花东~简单的说，对台北而言，太远了，来回一次就要一天了，只能用
: : 代理人战争。因为，观光题材，无法全面性的好，只有重点地点的涨价。
: : 因为，观光人口国内国外会连连的上升，至少会好十年以上．而且是一年
: : 国外进来台湾的观光人口会每年增加10%。就由此去想像，就算西部跌价了
: : 东部还是补涨追涨。会涨十年。保守的人可以进场，小心代理人及贷款
: : 金门大好，马祖大好澎湖大好理由同宜花东。
: : 对策
: : 今年要在全国各县市含金祖澎设点买房，务求各地买房，此事难度超高
: : 今年着重重划区第一批进场。从潜销买断全案件开始。
: : 针对东京马来西亚派人考察，柬埔塞澳门前半年进案，观察印尼缅甸
: : 重点观察南宁，如何免掉诈骗之名，寻求合法的投资办法。
: : 诚征各种意见及经验，这是打战，用不着理论，这是拿钱打战输不得
: : 寻找各项人才，
: : 欢迎讨论
: : 帅过头