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http://news.wearn.com/detail.asp?id=306084
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国宅涨很大 新隆国宅28年涨15倍 每坪从不到5万涨到76万
合宜住宅传弊案，不少人检讨政府的住宅政策，也让人想起以往政府推的国宅。根据住商
不动产统计台北市知名国宅推出价与目前单价后发现，新隆国宅从1986年抽签到现在，已
经涨了15倍，其次是永吉国宅与正义国宅涨了12倍，而其余国宅也都有3倍以上的涨幅。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，政府在住宅政策的规画上，一直以来都习惯从增
加供给来思考，现在的合宜宅如此，以前的国宅亦然，而增加供给最大的问题在于，最后
终将回到市场，行情向周边看齐，政府推出国宅的立意虽佳，但因为供给有限，加上闭锁
期结束后释出市场，房价就跟着水涨船高，尤其区域愈精华涨幅愈大，可见对解决住宅问
题并非釜底抽薪的办法。
在12个国宅社区中，涨最多的是中正区的新隆国宅，1986年推出时每坪单价4.7万元，现
在每坪来到76.0万元，涨幅高达15.1倍；其次是信义区的永吉国宅，1982年推出时每坪仅
4.5万元，现在也已涨到62.9万元，涨幅也有12.9倍；大安区正义国宅紧追在后，1982年
推出时每坪6.8万元，现在则已涨到90.5万元，涨幅也有12.3倍。
徐佳馨指出，涨幅前3名社区都是在1980年代推出，当时单价都不过是个位数，在参与了
两波市场多头后，房价不可同日而语，其中新隆国宅由于学区佳，更是家长心目中的明星
国宅，加上近来海砂改建话题不断，对行情也有所带动。而从这份资料看来，虽然国宅在
施工品质多所诟病，却丝毫不减和市价看齐的威力，当闭锁期结束，自然也不能期待国宅
对房价平抑的效果。
3.心得或感想:
政治人物们，你们对得起年轻人吗？