楼主:
inyo (@_@)
2014-06-15 22:09:001.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140615/416849/
2.内容:
2014年06月15日20:20
投资新手Allen去年买新北淡海预售屋，一买就被套牢，“买23万元，想卖25万元有很贪
心吗？”
“散户常常一窝蜂投资，因为市场资讯不足、贷款难贷，就会被套牢。”住商不动产企划
研究室主任徐佳馨表示，散户资本少，大多购买付款较轻松的预售屋，但案量大的重划区
像淡水、林口和新庄等区去年起买气已经停顿，资金难周转的投资客就无法脱手。
本身有投资经验、也是刘妈妈投资团队律师黄坤键表示，大咖投资客因口袋深，不会短期
炒作一般物件，而是长期持有精华地区店面为主，很少碰触住宅。若买卖预售屋，也因预
售屋买卖属权利转让，不在奢侈税范围内。（潘姿羽／台北报导）
3.心得或感想:
林三淡真的要完蛋了吗？？？
作者:
yuekun 2014-06-15 22:10:00请帅大通收阿
作者:
dans (Go for the eye)
2014-06-15 22:15:00其实还满贪心的...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-15 22:15:00如果淡水要发展，新市镇最好跌回20万以下但是有些高价购地的建商会欲哭无泪
今天才有人提 帅大说:投资客多的大楼是不会有杀多情形
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-15 22:17:00淡海新市镇有的案子现在只卖21，产品若不特别25谁要跟你买
反而投资客最稳~~~投资客也有分老手跟菜鸟耶 XD
要加入 八德扩大重划区帅大最强心法:买重划区第一案 这真的实证 绝少赔
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-06-15 22:29:00三峡北大这区块实价登录的平均行情，仲介费我自己挣。欢迎大量委托。
所以说杀多=套牢吗？搞清楚好吗？z先生杀多是崩盘，套牢是崩了吗？成大城本来就是一堆人会套，但是有杀多吗？
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-06-15 23:09:00淡海绝对完蛋，欢迎来打我脸
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-06-15 23:27:00
不管股市还是房市 散户能喝到汤就不错
作者:
meianhua (我是男生唷)
2014-06-16 00:04:00我觉得去炒作淡海的真的蠢 那边被套楼真的不能怪人量那么大什么建设工作机会交通都还没长出来
我朋友买完汐止买桃园 都是集资买预售屋这样的小散户也是支撑的一环
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-06-16 00:26:00别忘记北大
作者:
cka 2014-06-16 01:14:00淡水超过25吸引力就小很多了
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-06-16 01:18:00现在应该一堆被套的阿... 又没有成交量 买气一缩很可怕
作者:
mrdi (迪泡)
2014-06-16 04:45:00超爽的
作者: buddar 2014-06-16 07:53:00
以为大家笨到想捡落下的刀子吗？
作者:
F5 2014-06-16 09:09:00一买一卖就要赚50万以上
作者: rainbow321 (joe) 2014-06-16 09:29:00
去年买的已经被赚好几手了
淡海严重供过于求，卖不掉加价卖的方式在这里行不通吧就像推文讲的，建商一手屋21，那谁要买二手屋25....
作者:
F5 2014-06-16 09:38:00淡海供给这么大 谁会加价抢 哈哈
而且买23卖25很贪心啊 要用头期款去算投报率若预售就脱手 不用付奢侈税 头款2~3成 其实赚很大
淡海建设停顿，应该是最不值投资吧，交通烂又没产业。
作者:
F5 2014-06-16 10:08:00淡海那整片地 就算建设起来 供给这么大 也不适合投资
淡海搭轻轨转捷运到北车要1小时，开车又会塞没国道，就算供应量减半也不吸引人，除非真的很便宜
买—间不会赚,是不会买五间喔?人人买个五间十间,把筹码锁住阿
房产本来就是口袋深的人在投资的.受薪皆级的根本玩不起把房产当金融商品炒作...本来就是心态有问题...
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2014-06-16 22:35:00淡海、青埔、竹北，个人觉得风险大且转嫁不易当然,个案永远有"例外"