好像是2012年10月还11月时还看到Kanakanavu大刚买完南港的房子
现在南港已经冲到很夸张的境界
最近刚好有些换屋的想法
看了文山区的极美山庄开的价格也爆炸夸张 想说不如买南港算了
南港站.南港展览馆.南港软件园区
几乎两房都破2000万以上
除了经贸爵士或是经贸地飙 比较有机会买在2000万内
或是王基静园 因为坪数小不带车位 可以压缩在1500万内 其他太困难了
觉得很遥远的向阳重划区开价也不手软
坦白说50万/坪 不要说不考虑新北市
50万/坪 连新店你几乎没什么可以选 中和靠近四号公园的部分很早就破6快7
想直接攻南港这些有发展性的区域 至少预算要增加到2200万比较有机会
室内17坪 公设比抓31% 电梯等于要买到24.63坪以上
经贸二路或是经园路那边几乎不可能 即便是亲友间交易也要卖你60万吧
也至少1500万 还得不带车位喔 这边的两房的车位是基本配件
住这里的住户开车是很稀疏平常的事情
如果要买破公寓的话
帮您找了几间 几乎集中在研究院路二段或是更偏远的地方
以您这个预算我推荐您买东湖 距离经贸园区又不远
生活舒适度也够
汐止看您个人接受度 从东湖到汐止 跟 从南港到汐止
会有一种"谁把灯关了"的感觉 巷道自动变窄 路灯照明度下降很多
除此之外 认识很多在南港卖房屋的仲介本身也住在汐止
房价也不会太贵 住这些地方基本上都要自备交通工具
这您可以自行斟酌
800~1200万几乎是所有首购族的设定预算 在中和.新店遇到的首购族群都一样
但是拿这预算攻南港精华区 只能调高预算 要不然就是 调整个人购屋选择
至少我们再找电梯两房的物件 在新店是设定1500万左右 在南港是设定2000万左右
会有比较多的东西能选择比较
※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: ※ 引述《jiason (jiason)》之铭言：
: : (感谢之前版上有情有义有回信的大大们)
: : 鲁蛇小夫妻自住用
: : 有梦最美... QQ
: : 望请各位大大鞭小力点...
: : 感恩...
: : 1、 房屋地点：捷运南港站/南港展览馆/南港软件园区
: : 2、 房屋屋龄：不限
: : 3、 房屋类型：不限
: : 4、 所在楼层：不限
: : 5、 房屋坪数：室内17+
: : 6、 房屋格局：矩形, 不要歪歪斜斜梯形三角型等等...
: : 7、 房屋座向：不限
: : 8、 屋前巷(路)宽：不限
: : 9、 购屋预算：800~1200 (<50/坪)
: : 10、 有无阳台：要有阳台
: : 11、 有无停车位：希望有
: : 12、 交通：捷运1公里内
: : 13、 附带条件说明：
: : 暂不考虑新北市
: : 要有天然瓦斯 能开伙
: : 怕吵 窗户不要正对大马路高架桥或捷运之类
: : 楼下不要有宫庙车行瓦斯行小工厂等等有噪音的
: : 14、 联络资讯：最好以站内信方式连络
: 觉得楼主应该自住需要，我觉得应该要佛心跟你说一下过来人的经验。
: 感觉您想要买南港这个区块附近，但是诚实跟你说，你这个条件实在和众多
: 受薪阶级的南港上班族很接近，这些这些众多竞争者全是自住需求者。
: 在两年前我们在南港看房子的时候，您这样条件的房子已经绝版了。
: 理由很简单，因为捷运南港站和南软这边的新大楼都是靠都更出来的。
: 这里是旧房子很值钱因为人人期待都更，但是新房子更值钱。
: 而全是新房子南港经贸园区更是贵。
: 说各题外话，最近中信金总部开始使用了，南软这个交通动线上下班更塞了，
: 感受到南港经贸区比较舒服些，但是南软的生活机能好很多，各有利弊。
: 如果往研究院路二段哪里买，感觉就和南港站/南港展览馆/南软的生活圈不同了。
: 看得出来楼主也不考虑。
: 如果室内使用要到17坪，那就是您需要两房一(两)厅一卫。
: 旧房子虽说公设少，现在一坪都要50万了，加上过去应该都是三房的产品多，
: 加上坪数应该至少都有35坪以上，这样预算如果硬砍加上运气好的也要到1500万以上。
: 如果是新房子加上公设买起来，也要有30+，现在至少一坪都70，
: 努力砍价加上运气好也要1900万以上。
: 不论是您选哪一种，新房或者是旧房子，
: 重点是您这个需要和南软众多上班族的需求太相近了，这些年来太多上班族已经
: 置产自住了，导致这样产品非常少释出，一释出就是人山人海抢破头，预算要砍不易。
: 但是我说这么多，不是没有解套法，其实退一步海阔天空。
: 如果您是在南软的上班族，
: 其实由于捷运线的网络导致南港展览馆/南软的生活区是和东湖或是内湖连成一体，
: 而且那里也是台北市，也同样有台北市民的福利。
: 只要公共汽车/捷运一搭，立刻就过来了，很多南港靠南软这边的人都是去东湖/内湖
: 作生活基本消费，公共汽车班次超级多。
: 虽说南湖大桥往南港这边上下班塞成一蹋糊涂，直接搭一站捷运，
: 就没有这个困恼，就从东湖过来了，上下班都不会误事。(如果文湖线OK没出事)
: 重点是东湖的房价感觉您的条件可以找到不错的物件，生活起来舒适，
: 做什么事情也很顺，觉得楼主可以考虑一下。
: 如果是来南港上班，觉得汐止就少了捷运线，感觉便捷感就少很多，
: 比较不建议。