1.来源连结:
http://wearn.tw/n/280677
2.内容:
打房声不断 5月双北房市成交量缩1成以上
受到房市氛围欠佳，以及连日的大雨影响，根据各家房仲业者统计，5月成交量明显萎缩
，约比4月份下跌1成上下，其中，台北市与新北市的成交量衰退幅度也在1成以上。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，财政部一系列包括查税、打囤房等政策，让市场
对后市普遍看坏，加上许多地区价格已经来到历史高点，买方出手相对保守，是交易量转
软的重要因素。
徐佳馨指出，今年以来，买气仅在3、4月份稍稍开展，以往5月虽是报税季节，但如果市
场呈现多头格局，买气仍不受影响，但今年政府动作之大，让不少买方认为价格有回跌之
虞，出手更为保守，值得一提的是，卖方虽然积极汰弱留强，委售量明显增加，可惜在政
策与选举变因下，买方买单意愿不高，也让交易更显寂寥，加上第3季淡季，以及年底的
选举市场观望气氛可能将更加浓烈。
根据信义房屋(9940)与住商不动产的成交资料显示，台北市的成交量减少20％-21.9％，
新北市的成交量则减少10％-17.2％，不过，双北市的平均房价仍呈现增加的状况，信义
房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，主要是受到市中心区交易量表现较佳带动，北市
大安区、松山区与信义区的交易量，都比4月微幅增加，使得平均房价反而比4月更高；新
北市则是中、永和、板桥与芦洲地区表现较为稳定，平均房价也是受到第一圈房市交易稳
定的带动所影响。
曾敬德表示，目前房市外在氛围偏空，短期间市场还需要时间消化，但股市创下近年新高
，经济状况表现稳定，房价应会维持高档震荡格局，“好地段、好产品、好价格”是现在
能够快速成交的关键。
徐佳馨也认为，面对政策与银行端的双杀，今年交易量难有漂亮表现，对于投资客户来说
，进场前一定要审慎评估，而自用客户此时进场，虽然长线持有必然可以降低风险，但仍
要选对区域。
3.心得或感想:
远雄会不会成为房市接下来最大的变量？值得后续观察。