强者我朋友遇到的问题，我是小鲁，没有这样的问题。
朋友的自备款和父母的赞助款刚好可以在南部买个房子。
代书希望买方可以在X日前将尾款汇足，好去办过户。
买方的父母的赞助款则在X+3日时，定存刚好到期可以付尾款。
问题则是代书表示这样子有交屋延迟的可能性，会有罚金。
过户日理论上是差三天。
查了一下，一般延迟交屋的罚金是每天付总价的万分之五。
不过好像都针对卖方。
问题一：像买方这种情况也是每天付总价的万分之五嘛？
问题二：如果定存解约损失的利息大于罚金，应该直接罚款比较划算吧？
谢谢各位。

当初签约的时候 不能订好哪一天交屋喔?

交屋是X+10日，扣掉周末也还有五个工作天去办过户。

这样不够吗？

跟卖方协调一下！应该还好吧！

卖方似乎有点急。要罚就罚吧，毕竟定存解约太不划算，才差3天而已。

那有那么不通人情？跟代书讲一下晚三天要动用到罚则？

不通人情 XD 他傻傻的 他搞你 你搞他 找屋况瑕疵刁

大家好来好去咩 这步最后再用

小鲁的朋友不会用ptt，但他说谢谢大家。

定存好像可以借款，算三天利息，比解约划算