推 sfking:如果房价高是这几年才有的问题，你阿公怎么没有买个30间分 05/21 15:13
→ sfking:给后代子孙 05/21 15:13
房价跟薪资比是这几年才开始失控的
10年前 台北市初入职场的新人 要花25年才能购买40坪的房子
现在 台北市初入职场的新人 要花破百年才能购买40坪的房子
这仅是这10年的改变而已
但是不动产持有税这10年是越来越高 而且公告地价跟市价是越来越接近
所以持有税低绝对不是让房价涨的关键
真正的关键是
低利率 长周期 青年优惠房贷
这三点创造出买家
还有另一个关键是
遗产税调降 战争风险下降
这两点创造出买家 海外资金回流 (中国搞不好是其中最难回流的一部份)

战争风险下降是真的，一堆台海危机时抛售的

啊公不是应该买几甲地分给子孙吗

低利算是部分原因,但青年优惠贷款绝对不是...

"持有成本低" 包括 "低持有税,低利率"

房价要跌很简单啦 开战就好

10年前利率是这样吗

这几年？你没听说过无壳蜗牛运动？

以外国标准的，是30年来一直都失控.这几年失控比较严重罢了

10年前买台北还是比现在买高雄困难非常多.

20年前也是,30年前可能材差不多.别忘了那时利率可高了...

低利率 青年低利贷款 不也是造成低持有成本的一项原因

低持有成本就算利率高也没影响阿 就现金买房 屯到天荒地老

今天只要持有成本提高 屯房成本就会大增 才是真打房阿