今天朋友去看了
东村AONE的厂房
由于我今天没空去不过有跟他讲好
全程我拨手机给他(反正中华电信网内互打免费)
我全程听一下实况转播 加上他的叙述
首先进去看到桌子就一个牌子
创业管理......很快她就把牌子转过去乙种工业用地
根本没让我朋友看清楚
看完就问你要多大
我朋友问他多大他说有17坪也有28坪的
我朋友说好小不够大可能要3间和在一起
接这就上去看样品屋
先简略介绍公设
上去简直模宁两可
一直打太极
说这是它们房子特色厕所就是大
目测约2.5~3坪在阳台处(厕所还有装马桶)
现况装潢摆明就是违法住家
电视 沙发 床 都有
可是没看到董事长是跟会议室的牌子
(不知道是不是我朋友眼残，有的话应该叫他去看眼科)
也没看到机具，看不出来是工厂
好歹也放个简易的生产线吧~~~~
不然很摆明就是违法住家
我朋友就医质问他有没有3户~4户打通
他说这样不漂亮吧
而且有需要住那么大吗??
3间就70坪了耶很大耶
我朋友回答她70坪是小房子OK
他依直问我朋友怎么会看来这边
我朋友说本来要去买富都新看到广告过来看
他就说副都心多贵都要60几万我这边才30几万
买那般不好啦！聪明人才买这边
我朋友就说对压
乙种工业用地运用灵活
不管事要住还是开公司都可以
对方说对压
接这问她那可以登记公司吗
他就说我们是 创业管理技术服务业
所以能登记的公司很有限少数公司可以登记
(心想那当住家就是合法???)
他就问我朋友你是什么公司
我朋友食品公司
到了楼下看平面图问价钱
我朋友就问那电力是怎样的规格他说220
我朋友就问那可以改600V的电力吗
工业用地应该都可以改才对
因为食品工厂难免有机具需要加工
他就说这要问水电
对方说你好冲铭这样公司再一起好照顾又省钱
我朋友就说对压我是聪明生意人
买乙种工业用地运用灵活
不管要住还是开公司还是开工厂都可以
对方说对压就是这样~~~~
我朋友又问那可以登记那些公司
又说我们是 创业管理技术服务业
一直要拿权状影本给我朋友
我朋友就说给我使用执照影本
问能不能合法登记要用这个
一直不肯给，后来还是给(你不给我也可以上网调)
我朋友就问了那应该不会我买了公司开下去
住户不准我开公司吧
他说你有登记管不了
我朋友就说可是他有朋友被管委会告要她搬家
他就问你要开怎养的公司我朋友说食品工厂
他就问哪一类
我朋友醃制类 酱菜 臭豆腐
他也说他的朋友也会搬过来
要做辛香料工厂
对方就有点嘿嘿......
他就说当然你要符合环保法规
工业用地开工厂本来就是理所当然
只要你不要违法使用没有人可以管你(阿不是废话)
不然附近这么多工厂这么办，当然是工业用地开工厂是合法的
接这说你放心现在管委会还没有成立
我朋友说真的吗??
我朋友也说妳放心
我们一定是合法公司登记 工厂登记 符合环保法规
那我有好几个朋友开公司要用
我是酱菜
还有一个辛香料的
当然还需要办公室
不过我朋友忘记跟他说
他另一个朋友是做生命礼仪
需要更多种要一条龙服务
有棺木工厂 骨灰坛工厂 纸扎工厂 还有做一些有关生命礼仪用品的
放心啦~~~不是葬仪社
葬仪社这边开不了
这样我朋友那边两家食品工厂大概需要2套3~4户打通当工厂
在两间17坪当小办公室
生命礼仪的比较需要大一点
大该需要4~6套4户打通
跟1间28+17坪打通
算一算我朋友他们如果评估的OK的话
大概会去用现金买40~50户吧
所以如果要买东村AONE厂房的朋友
要赶快把握机会~~~~
一起创业去东村AONE买厂房开工厂

头推~

我也在犹豫要不要也去经营辛香料工厂 还是臭豆腐工厂

我可以开这间吗？ http://ppt.cc/IUWD未成年慎入

不如到五股八里直接买厂房

有点帅!一坪30算便宜 开工厂刚好 不浪费而且一次买那么多户 肯定杀价空间超大 说不定25就成交

不知道这种大量的购买 有没有屁股可以直接跟建商谈?

这还没卖完吗？可谈到30以下吗？

20以下差不多吧，AMAX70以上，有创意的东西本就该拉大价差

下新庄已经很难买到20以下了~0~

AMAX只有45/P的价值大概跟民权西40年古蹟差不多

实价一哥买到了吗? ~~

a38这个仲介根本来乱的

连回龙的捷运耀境系列都开4x了

如果aone你要买20/p那amax只剩30/p

下新庄哪来的新大楼一坪20的，搞笑吗？还自称是仲介难怪被宏普当盘子还沾沾自喜

要不要吃点古鸡退退火？高温技术茶？

t大恕小弟不敬猜测，请问您是东村AONE的代销吗?

你干脆说我仲介算了，我只是看到买一坪60的盘子

小弟家住辅大站30秒，至今仍没空去看看案场

明明被当盘子还再这边搞笑，实在看不下去

还自称是仲介

所以我直觉您是AONE代销，也不一定准确就是

感觉自己的人生，虽然嘴巴反抗，身体却跟着t大执行，真恐怖阿

明天去庙里掷筊，或许最后真的会去AONE怒扫也不一定

小弟意思是，如您是代销，将来扫AONE时，一定指明找您！

riya看看印堂有没有浮青筋？可能被下蛊了

AMAX如果一次买50户 有没有机会买到1坪50?

AONE要拿来住...勉强有个生活机能会赢...其他都趴下了

单纯好奇买屋大量时 议价的空间是不是也可以超大?

没有，零售都不够了，干嘛批发？

amax一坪35我才考虑会买

AMAX要35...推AONE30? 这是什么心态...看不懂...求解

看起来是只买得起3字头？或单纯想用国产车价钱买奔驰?

先把奔驰嫌得一文不值，然后说:好啦~我用70万收~

所以aone有人去看吗？成交大概多少啊？看起来卖了很久…

amax没有60/p的价值

你可以判断价值，但价格不是你决定的

已经出局的人再一直评断价格只是让人看笑话

反正时间跟市场会给我们答案的XD

时间和市场已经给你答案了

AMX我也看过了 5X能成交或许就考虑了 60+根本ㄏㄏ

爬文说低楼层大坪数的确实是5字头喔~

现在是60+是因为都是高楼层且小坪数的

太赞了 这代销感觉很不ok啊代销不ok 背后含义其实产品本身也是有问题

这样没心脏的还是不能买 位置也不是说多好~

是啊，怎么还有人去买一坪60是要害死一堆乡民吗？，真是的

30以下轻加工用地比三重五股老厂还便宜阿 不冲吗 lol?

记得买来开工厂啊，别只会嘴砲，嘴砲人人都会

a38的话听多了，会买amax.60/p就知道其实也，，，，

那么爱AMAX是你家的事，但整天在调侃工业住宅要开酱菜

臭豆腐工厂，拜托你赶快去买来开让我见识一下，我就帮

你介绍生意，让你有生意做不会倒掉

a38赶快买来开酱菜工厂啊，让我开开眼界XD

对了,记得买在高楼层，这样上新闻比较快，免费广告宣传

顺便芝山站的万象之都工业宅你也开一间工厂啊天母芝山万象之都也是工业宅喔，

看完觉得台湾无聊有钱人很多,难怪房价继续喷...

我可以开 棺材工厂吗?

看完这篇就知道买工业住宅风险有多大

难怪芝山站工业宅涨到一坪一百万惨电Amax

如果真的要开工厂 会买1P30万的来开 还是1坪100万的？杀鸡焉用牛刀？买1P100万的来开工厂 那叫浪费

买1P30万的来开工厂才合理吧= =

芝山工业宅也天母.有SOGO帮它 让它注定不可能被买来

开工厂 但是买AONE的来开工厂 有谁能挡?管委会吗?

一直怂恿买aone当住宅的才其心可议= =到时候楼上楼下真的有人开工厂 要找谁哭诉去？

至于AMAX 相信买来当住宅的不会因为隔壁开了一间建筑师事务所 楼上开一间律师事务所 而欲哭无泪

相反的说不定住户还很期待楼下开的是诚品 是星巴克

那天母的工业住宅为什么涨到一坪百万

看不懂吗？[天母]两个字+SOGO+新光+高岛屋护航 注定那个工业宅不可能被买来开工厂 是谁那么浪费？

Some旁边都快开costco了

会买一坪100万的来开工厂？郭台铭都没那么无聊摸摸你的良心 是你要开工厂 会选一坪30的还是一坪100?

我看过1坪150万的商办

再摸摸你的良心 你家楼下开酱菜工厂 你会不会干？

你家隔壁是律师事务所 反而比楼下是酱菜工厂更干？

我钱不够 不然就我去买万象来开胡椒粉工厂

旁边建国一路以东都要重划变住宅区了...买个几乎可以说

永世不能翻身的工业宅住? 倒是这价格开工厂应该挡不住啦

只是要看看公设什么的规划...还是找时间去看看好了...

有这气派门厅的工业厂房 30万 真的值得买来开工厂

向来只有听过住商混和 还没听过住工混和的 就知道住家

隔壁开事务所V住家隔壁开工厂 真的有差

你要是推荐的是芝山工业宅 它的价格就防堵了变成工厂的可能性 买来当住家的 以后自然没纷争偏偏你狂推买来当工厂可能性很高的工业宅

难道将来乡民发一篇[超干] 楼下酱菜工厂超臭的!你就要赔偿人家？这种不负责任的做法 还是劝你少做为妙

至于开什么抠斯抠 对于住家楼上楼下就是工厂的住户会有什么实质帮助吗？还是你以为有了抠斯抠 就像天母

有了SOGO一样 会让买aone的人舍不得开工厂？哪你也要先想办法让aone因为有了抠斯抠加持 变成1坪100万 才有可能阿!

价格决定了一个房子的定位 aone卖那么便宜 就是让它开工厂不算浪费 当住宅也勉强接受(当你无力选择更佳的产品时 一切只能向金钱低头)

你要说它进可攻(住) 退可守(开工厂)也可以但就银弹稍微充足的人来选 绝对不会去选这个标的

你对房市门外汉认真了

宁愿多花一点钱当律师邻居 也不要整天闻油漆味啊= =

话说之前1X的新加坡工业区都几乎绝迹了说...真糟糕

干 对耶 我好认真XDDDDDDDDD

楼上你就不要再帮买一坪60amax说话了毕竟play跟a38仲介买贵了，被宏普出货了，我也很同情

我比较同情你 想用国产车的价格买到奔驰这种心态耶= =

毕竟到时候跌到一坪50，人家aone从3x慢慢涨到4x

到时候被骗去买新高价格60/p不知道该怎么办

各位买60的，听说已经跌到5X就买到了XD

加油!国产车有国产车的好 A到也不心疼!保养费又便宜!奔驰车折旧超高的~只要不出车祸 国产车真的很不错!

话说我也只开得起国产车阿QQ

只是我不会去酸奔驰折旧高 保养费贵就是了~

19楼以上不管面向 5x万 搭车位 我跟你买

我身边朋友大概还可以买20间吧

哪时候要带我去案场买 买不到的话价差你要出欧

A7 A8的23楼我出61万 我跟你卖如果低于61万剩的价差归你A7 A8的23楼我出61万 我跟你买如果低于61万剩的价差归你你能拿到59万 我马上付1坪2万的价差给你

33万现金支付你有本事拿到40万那我就给你21万价差 3百多万现金

搬椅子

拉床(躺着看比较舒服啦)

taiwanjudge:各位买60的，听说已经跌到5X就买到了XD我帮你重复播放

60接回19F以上A7 A8不带车

杨医师如果19楼以上5x万搭车为你要买几间

赶快统计一下 好让t大去跟宏普谈价钱

19F以上 60万以下 带车 我这边约有10组买方A7 A8

简单说A7 A8 19楼以上 60万以下全买就是了

妈呀...三十组买方抢最多十户...你们太夸张了啦...

我小咖，只要14楼A6这间5字头，谢谢

我朋友预约A3 A12 19楼以上60万以下全买

t大靠你了 万事拜托

买得到我输你，这跟清心的饮料一样难杀价啦

别吵啦 t大正在跟AMAX的代销接洽中 等等要贺成交了!

清新我买过9哲 有认识的关系

其实t大根本就是AMAX代销 他是来利用aone打广告的XD

我觉得他是东村AONE的代销

不知道有多少人是冲著t大跑去研究AMAX的(我就是)

他真的能搞定的话我有一个朋友可以买30户 19楼以上不挑

此外，恨民权西路站到这种程度，一定有什么辛酸的历史背景

还能有什么辛酸血泪？我猜不过就是低点卖出 不甘心XD

所以瞬间就50户的额度了 再问一下大概会再买个60~80户吧

我是开始想研究AONE...(认真

就像我有买过零股(200股而已啦)大立光 却在600卖掉我现在就恨透大立光了QQ

我已经懒得理民权西路站了，完全与我无关了，先不谈这个了你们有听过赤峰街吗??

19~24楼也90户 扣掉售出的

他能搞定5x万 AMXA大概就结案了

先别提赤峰街了 你们有买大立光吗？

我想放空他，没钱

我比较想知道芝山工业宅一坪佰万的依据在哪里?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1460812.html这间都不知道的真的洗洗睡了...

这间就是a38仲介最瞧不起的工业宅

一坪可是百万的工业宅，惨电Amax

某tj您和这几位朋友一起负向操作Aone也真的是成功了...

工业宅涨到一坪百万耶，a38仲介赶快出来面对

是说AONE最近开始热了吗? 这样还要不要去看呢...苦恼

傻傻的，工业用贷款成数低到靠杯，现金最好准备多一点

我怎么看到幼稚园小朋友打不赢国中生 只好拉大学生来

助阵?拿aone呛AMAX呛不赢 只好找万象之都打AMAX?这剧本到底是怎么写的 看不懂XDDDDDDDDD

干脆拿帝宝打amax好了

工业住宅是非法的欧

请合法使用 请勿非法使用 以免受罚这边有人瞧不起工业厂房吗???

工业厂房就是工业厂房 商办就是商办 住宅就是住宅我当盘子去买60万的商办你管的了???

就跟你去买工业厂房30万的一样我朋友要去买工业厂房开工厂拟管的了???那请先去选立委 修法工业厂房当住家合法

不然到时候工厂开下去 非法告合法会很好玩

就说赶快去买来开食品工厂啊,我拭目以待,不要只嘴砲啊

放心别急 我朋友正在评估工厂迁移

因为他很爱面子想换有门厅的 东村AONE真的很适合

没有人说不能开工厂，只是我没看过便宜的工厂不去买，

他是不在乎钱会去买副都心来开的 只是副都心不能开工厂

跑去买新房子打通来开食品工厂的，我拭目以待，别嘴砲

那是厂房

厂房请勿做住家使用 是违法的

或许是时候让一些产业跳脱 工厂=铁皮屋 的印象了

这算不算产业升级?XD

所以我很期待啊，让我见识一下吧，高楼层景观食品工厂

期待+1

让大家跳脱对传统工厂的印象就靠你们了

期待+1,a38

等朋友买

M01论坛新北市有一篇还满新的工业宅讨论文 说有工业宅

抛售潮 真的假的?到底被抓到是罚建商还是罚住户阿??

当然是罚住户 除非当初建商说这是住宅

违法使用是住户个人行为

人家万象从40涨到100,到时候Aone从30涨到60你的amax顶多还是60....XD

如果酱菜工厂真的开业了 aone应该会从30跌到20...= =

变量太大 只适合赌性坚强的人去买~

所以我才怀疑说真有人会买新房来打通来做酱菜工厂吗?

明知是会对自己的资产贬值，还是只是想酸台湾乔治大

副都心地点比较优这无庸置疑，只是有没有到值得两倍价

相同条件有没有值得两倍到是可以讨论...加上厂办对商办?

不过价格问题先不评论...毕竟还没去现场看过就是了...

但是室内3X~7X的厂办也是很有市场无误就是了

我平心论，应该有值两倍以上。 如龙山寺 v.s 信义计画区

我也是这样认为

AMAX固然地点比AONE好，但有值两倍的价格吗？

应该超过两倍，我觉得地段真的差相当多

这样说好了 塭仔圳重划区的住宅区土地价差还没拉到两倍

然后目前看起来市场多数似乎也这么认为但taiwanjudge认为没有，我也是尊重

不过确实已经接近了...商业区就先不论...那副都心比较呢

加计乙工和商一的差别的话...又是全栋厂办对上全栋商办

AMAX价值至少东村AONE三倍搞不好有四倍

当然...乙工和商一的基础容积率也是有修正价格的考虑

根本不需开酱菜工厂 东村房价也上不去神经病才去开酱菜工厂 你攻击一个已经趴在地上的人干嘛

要比价可以拿新庄最红的欧洲村和一桥之隔的明日城参考

别这样说...东村这价格确实有厂办的可能无误...

也对，当纯学生宿舍或许可以死撑在30

唉...讲这么多...还是找时间去看现场好了...太红会好奇

其实没有红耶 就1个台湾大狂拿来酸AMAX用而已

却死都不肯分享他的签约单 看来连自己都买不下手却一值拿来酸版上一堆乡民已经入手的AMAX

我都觉得这种爱恨情仇 就像追不到林志玲 拿如花出来酸志玲姊姊是眼高手低的破麻一样= =

痴情男:你这个不知好歹的女人 我每天给你送宵夜这样还追不到你!如花还请我吃晚餐勒!

强烈怀疑酱菜工厂要开在捷运一公里内

他酱菜是不是要零卖在捷运站面交? 捷运站面交这样违法喔

AMAX当企业总部 产品放些在公司 面交很方便

人家东村aone有捷运辅大站跟辅大商圈,amax呢aone至少交通生活机能该有的都有财30然后amax要卖60是谁土匪价,呵呵呵 自己想想

当初我老家德行西路也是一堆野草跟铁轨结果现在房价喷的比当初精华区天母东西路两倍多

当初德行西路一堆工厂跟士林电机跟铁轨超吵的现在万象之都一坪已经破百

看谁能买到璞玉而不是去追高一坪60万的盘子才是高手

我认为东村aone是葡玉至于amax一坪60给盘子买吧

2016要不要出来选总统 废掉捷运机场线把捷运都废掉留下辅大线

只是我天生犯贱喜欢买贵 民权西行情50 我买56只是没想到经过1年变成75~80

我买房子常常市价+10%再买

拿机场捷运跟新庄线相比,我笑了 呵呵呵呵呵 XD

要不要顺便废掉桃园机场跟松山机场

新庄线在新北市有什么商城影城或园区吗？

目前看来机场线未来的商城影城园区是满坑满谷。

就看你觉得房地产是要看过去还是看未来噜。

政府民间在新庄线几乎没有重大投资了。而机场线....

辅大有蔡伊林!

东村aone周遭环境一整个诡异

蔡伊林老早就毕业噜，大学新生只会越来越少。

下新庄趋势很难有大发展。

如果副都心成功，想要三字头的会用塭仔圳和五股。

当然选有捷运的下新庄阿,去买五股乡跟泰山乡

别害人了,五股乡跟泰山乡买这种地方根本出货害人

当然欧 厂房东村AONE真的事非常好的选择别乱害人叫人家买住宅区开工厂

对阿当初买万象之都工业宅都赚一倍

但是却有仲介叫人去买五股乡跟泰山乡 呵呵呵呵呵呵

hsw5401

http://www.costcobbs.com/thread-14754-1-1.html人家好市多都已经确定在建国一路后港一路开了

却有仲介还在那边笑Aone一坪30万傻傻去买一坪60的amax呵呵呵 要当仲介的时候 功课多做一点吧

喔~