小弟是菜逼巴的菜鸟，请问各位版友有关斡旋金问题
还请各位不吝指教。
首先我知道要请房仲去谈房价有斡旋金和要约书两种，而我想要斡旋金去谈
假设A房屋开价1000，屋主心目中理想成交价950，
而我愿意出900，并支付10万斡旋金请房仲去谈，斡旋期限3天
我知道
付完斡旋金并先订不动产买卖意愿书后，在屋主尚未收斡旋金前，
我可以反悔并取回斡旋金，
Q1:请问"我如何确定屋主已同意收我的斡旋金了??"
自解:房仲出示屋主签名同意文件，即表示收斡旋，准备签订契约。
反之只是房仲在画虎画兰花，拖延我不让我反悔
<<我的自解正确吗?>>
Q2：如果我以900去下斡旋，屋主也收了，则表示我可以用900买到该房，
并且原本10万斡旋金转为订金??
Q3:我出900，房仲已收斡旋，此时房仲希望我加到920，
如果我也同意，是否要另签不动产买卖意愿书??
如果我不同意，是否可以主张放弃，取回斡旋金??
麻烦各位网友指点一下，google和爬文都找不太到我想要的答案，感恩!!