大家好
小弟最近买房,
目前透过一家小仲介公司（以前认识房仲自己出来开的）
有找到喜欢的房子,已跟仲介说我们要做银行履约.
卖方是一对老夫妻,
已经议价完决定这礼拜签约,
谁知道上周五,仲介告知我卖方是老人家想直接拿现金,
叫我汇款至他们银行帐号.
他们签约时可直接带权状跟印章过来,房子没有贷款.
但买房子非小事,
经与家人讨论后的共识：不做银行履约保证的话我们就不买,
结果仲介回复说对方不愿意让步也不急着卖,亦可留给他们小孩之类的
但仲介说他自己很想完成这笔交易,已经卖一个多月了...
毕竟自己开公司压力很大之类的....
结果他提出一解决方式：
这次付款交易分成三次付款,
因我们有贷款,尾款会等银行设定抵押完后我们再付,
前二笔款项他愿意先代垫,代书我们自己找认识,
问这样我们是否可接受？
因为是第二次跟他买房,他很信任我们.
我们跟认识的代书讨论过后,
代书说房屋本身没有贷款,这样OK应没有问题,
等于是仲介公司先代垫前面价金替我们承担风险,
为求慎重,还是来版上问大家意见一下
谢谢！