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2014年05月02日19:25
最新国泰房产指数今天下午公布，今年第1季全台推案量达3151亿元，但成交量却比上季
衰退3成，全台房价下跌2.51%，新北市最惨，房价下跌7.7%。学者提醒，房市已进入末升
段，今年房价应会跌1成，新北市恐是第一个倒下去的骨牌，以淡水和林口下跌压力最大
。
据调查显示，今年329档期北部开始衰退，全国可能成交价29.01万元，较上季跌2.51%，
台北82.98万元，较上季增2.14%，新北38.67万元，季跌7.7%，中南部均上涨，高雄涨
12.72%最多，第1季市场明显出现南热北冷情况。成交量指数除台南外，其余各地都下滑3
成，以新北市“价跌量缩”表现最弱势。
德明财经科技大学副教授花敬群指出，“今年很难再有好期待”，现在房市就像拆炸弹一
样，不能乱拆，希望政府能把资金从房市赶出，转入实质性产业，让房市软着陆。
花敬群说，新北市可能会是全台房市第一个倒下去的骨牌，新北市开始转折往下走，虽然
仍有交易量，但价格已弱，长期来看是萎缩。他预估，全年跌幅约1成，尤其是较差的区
域、都更宅等区域，有竞争力的区域仍是会涨。（刘晓霞／台北报导）
3.心得或感想:
有没有谁可以分享一下哪边有跌的，海洋都心一期比一期贵